房貸
有一本教人比較房貸利率的書，就是您的經紀人寫的。
Cindy Liu（MBA）是 Olaie 的經紀人，同時以另行取得執照的身分，擔任 Loan Factory 的房貸經紀人。只要您願意，找房、出價到貸款，都可以由同一個人負責。她也著有《美國貸款利率比價的正確姿勢》，一本以中、英文寫給首購族的指南。
Olaie 是房地產經紀公司，不是貸款機構或房貸經紀商。我另外透過 Loan Factory, Inc. 承辦貸款。您可以選擇任何貸款機構，Olaie 的服務與費用都不會因此改變。
貸款方案
大多數情況都有對應的方案。
由 Loan Factory, Inc. 透過其合作貸款機構網絡提供。哪些適合您，歡迎問 Cindy。
購屋
一般常規貸款
最常見的房屋貸款，也包括為首購族與中等收入買家設計的方案。
- 合規貸款
- 浮動利率（ARM）
- HomeReady®
- Home Possible®
購屋
政府擔保貸款
由聯邦機構保險或擔保的貸款，各有其申請資格規定。
- FHA
- VA
- USDA
購屋
大額貸款（Jumbo）
適用於房價超過標準合規貸款上限的房屋。
- Jumbo
自僱與非傳統收入
替代收入證明
以銀行對帳單或資產申請，不需 W-2 與報稅資料。
- 銀行對帳單
- 資產認定
- 外籍人士
投資人
投資型房產
以房產的租金收入而非個人收入申請。
- DSCR
屋主
轉貸與房屋淨值貸款
轉貸、套現，或以房屋淨值借款。
- 利率與期限轉貸
- 套現轉貸
- FHA Streamline
- VA IRRRL
- HELOC
- 反向抵押貸款（62 歲以上）
貸款方案由 Loan Factory, Inc.（NMLS #320841）提供，並非由 Olaie 提供。並非每項方案都適用於每個州或每位借款人。申請資格、利率與條件由貸款機構訂定，本頁並未提供其中任何一項的報價。HomeReady® 為 Fannie Mae 的註冊商標；Home Possible® 為 Freddie Mac 的註冊商標。
從找房到房貸，同一個人負責。
找到房子
Cindy Liu 透過 Olaie 代理您，從找房、議價到過戶。
選擇貸款機構
只要您願意，Cindy 可以用在 Loan Factory, Inc.（NMLS #320841）的另一個身分受理您的貸款申請，在您出價前先開立預先核准函，讓出價與貸款的時程一起規劃。您也可以選擇任何貸款機構。您的選擇不會改變 Olaie 的服務或費用。
同一份時程，一起過戶
Cindy 會把出價期限、估價與貸款核准一併規劃，直到過戶當天，隨時向您更新兩邊的進度。
著作
美國貸款利率比價的正確姿勢
教您用貸款估算表（Loan Estimate），在同一個基準上比較各家房貸報價：利率與年百分率（APR）、點數、貸款機構補貼與過戶費用。不到 50 頁，用語淺白。僅供教育用途，並非信貸要約。
英文版
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繁體中文版
美國貸款利率比價的正確姿勢
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簡體中文版
美国贷款利率比价的正确姿势
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身為作者，Cindy Liu 可能從銷售中獲得版稅；Olaie 不會從中獲得任何收入。
常見問題
- Olaie 會提供或安排貸款嗎？
- 不會。Olaie 是房地產經紀公司，未持有任何房貸執照。貸款由 Yi (Cindy) Liu（NMLS #1949304）以其在獨立公司 Loan Factory, Inc. 的另一個身分承辦。
- 我一定要找 Cindy 或 Loan Factory 貸款嗎？
- 不必。您可以選擇任何貸款機構或房貸經紀商。您的選擇不會影響 Olaie 的服務或費用。
- 客戶透過 Loan Factory 貸款，Olaie 會因此獲得報酬嗎？
- 不會。Olaie 不會從 Loan Factory 或任何貸款收取任何費用、分成或其他有價利益。Cindy 的貸款工作由 Loan Factory 支付報酬，與任何房地產佣金分開；她的貸款報酬會在過戶前以書面揭露。
- 經紀人和貸款專員可以是同一個人嗎？
- 大多數情況下可以。華盛頓州與加州都允許同一人在同一筆購屋交易中，同時擔任您的房地產經紀人與貸款專員。如果貸款機構或貸款方案的規定不允許，Cindy 會協助您另找貸款機構，並繼續擔任您的房地產經紀人。
- 風水解讀會影響我的貸款嗎？
- 不會。風水解讀*與任何貸款決定都無關。如果您希望，Cindy 可以在合約與利率鎖定的期限內，為您挑選簽約與過戶的良辰吉日。
房貸諮詢
請傳簡訊至 206-660-8359 給 Yi (Cindy) Liu（NMLS #1949304）、寫信至 yi.liu@loanfactory.com，或前往她的 Loan Factory 頁面。Olaie 網站上沒有任何貸款申請表。
所有房貸產品與資訊均由 Loan Factory, Inc. 提供，NMLS #320841（華盛頓州消費貸款公司執照 CL-320841；加州 DRE #01771313），地址：2195 Tully Road, San Jose, CA 95122。NMLS Consumer Access 查詢網站：www.nmlsconsumeraccess.org。Yi (Cindy) Liu，房貸經紀人（Mortgage Loan Originator），NMLS #1949304；隸屬 Olaie Corporation 的加州房地產經紀人，DRE #02127790；Olaie LLC（華盛頓州）主管經紀人。Olaie Corporation（加州 DRE #02170101）與 Olaie LLC（華盛頓州房地產經紀公司）為持有執照的房地產經紀公司，並非貸款機構或房貸經紀商；Olaie 不公布任何利率或貸款條件，也不從任何貸款收取任何報酬。本網站的風水解讀由 DwellSoul, LLC 提供，與任何貸款均無關。公平住房機會。