फ़ाइनेंसिंग
मॉर्गेज रेट की तुलना पर किताब आपके ब्रोकर ने ही लिखी है।
Cindy Liu, MBA, Olaie में ब्रोकर हैं, और एक अलग लाइसेंस वाली भूमिका में Loan Factory के साथ मॉर्गेज लोन ओरिजिनेटर भी। आप चाहें, तो घर की तलाश, आपका ऑफ़र और आपका लोन—तीनों एक ही व्यक्ति संभाल सकता है। उन्होंने पहली बार घर खरीदने वालों के लिए अंग्रेज़ी और चीनी में Rate Shopping Done Right नाम की गाइड भी लिखी है।
Olaie एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज है, लेंडर या मॉर्गेज ब्रोकर नहीं। मैं Loan Factory, Inc. के ज़रिए अलग से लोन ओरिजिनेट करती हूँ। आप कोई भी लेंडर चुन सकते हैं; इससे Olaie की सेवाओं या फ़ीस में कोई बदलाव नहीं होता।
लोन प्रोग्राम
लगभग हर स्थिति के लिए प्रोग्राम।
Loan Factory, Inc. अपने लेंडर नेटवर्क के ज़रिए ये प्रोग्राम ऑफ़र करती है। Cindy से पूछें कि आपके लिए कौन-से सही रहेंगे।
खरीद
कन्वेंशनल
सबसे आम होम लोन, जिसमें पहली बार खरीदने वालों और मध्यम आय वाले खरीदारों के लिए प्रोग्राम भी शामिल हैं।
- कन्फ़ॉर्मिंग
- एडजस्टेबल-रेट (ARM)
- HomeReady®
- Home Possible®
खरीद
सरकार-समर्थित
संघीय एजेंसियों द्वारा बीमित या गारंटीशुदा लोन, जिनके पात्रता नियम अपने हैं।
- FHA
- VA
- USDA
खरीद
जंबो
उन घरों के लिए, जिनकी कीमत सामान्य कन्फ़ॉर्मिंग लोन सीमा से ज़्यादा है।
- जंबो
स्व-रोज़गार और गैर-पारंपरिक आय
वैकल्पिक दस्तावेज़
W-2 और टैक्स रिटर्न की जगह बैंक स्टेटमेंट या एसेट के आधार पर पात्रता।
- बैंक स्टेटमेंट
- एसेट क्वालिफ़ायर
- विदेशी नागरिक
निवेशक
इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी
निजी आय के बजाय प्रॉपर्टी से मिलने वाले किराये के आधार पर पात्रता।
- DSCR
घर के मालिक
रीफ़ाइनेंस और होम इक्विटी
रीफ़ाइनेंस करें, कैश-आउट लें, या अपने घर की इक्विटी पर उधार लें।
- रेट-एंड-टर्म
- कैश-आउट
- FHA Streamline
- VA IRRRL
- HELOC
- रिवर्स मॉर्गेज (62+)
प्रोग्राम Loan Factory, Inc. (NMLS #320841) ऑफ़र करती है, Olaie नहीं। हर प्रोग्राम हर राज्य में या हर उधारकर्ता के लिए उपलब्ध नहीं है। पात्रता, ब्याज दरें और शर्तें लेंडर तय करता है, और यह पेज इनमें से किसी का भी कोटेशन नहीं देता। HomeReady® Fannie Mae का रजिस्टर्ड ट्रेडमार्क है; Home Possible® Freddie Mac का रजिस्टर्ड ट्रेडमार्क है।
घर की तलाश से मॉर्गेज तक, एक ही व्यक्ति।
घर ढूँढें
Cindy Liu, Olaie के ज़रिए, तलाश से लेकर मोल-भाव और क्लोज़िंग तक आपका प्रतिनिधित्व करती हैं।
अपना लेंडर चुनें
आप चाहें, तो Cindy Loan Factory, Inc. (NMLS #320841) में अपनी अलग भूमिका में आपका लोन आवेदन ले सकती हैं—ऑफ़र देने से पहले प्री-अप्रूवल लेटर से शुरुआत करके, ताकि आपके ऑफ़र और लोन की समय-सीमाएँ साथ-साथ तय हों। या कोई भी दूसरा लेंडर चुनें। आपके चुनाव से Olaie की सेवाओं या फ़ीस में कोई बदलाव नहीं होता।
एक ही टाइमलाइन पर क्लोज़िंग
Cindy आपके ऑफ़र की डेडलाइन, अप्रेज़ल और लोन अप्रूवल की योजना एक साथ बनाती हैं, और क्लोज़िंग के दिन तक दोनों की जानकारी आपको देती रहती हैं।
किताब
Rate Shopping Done Right
Loan Estimate की मदद से मॉर्गेज कोटेशन की एक ही आधार पर तुलना कैसे करें: ब्याज दर बनाम APR, पॉइंट्स, लेंडर क्रेडिट और क्लोज़िंग कॉस्ट। 50 से कम पेज, आसान भाषा में। यह शैक्षिक सामग्री है, क्रेडिट का ऑफ़र नहीं।
अंग्रेज़ी
Rate Shopping Done Right
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美國貸款利率比價的正確姿勢
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美国贷款利率比价的正确姿势
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लेखिका के रूप में Cindy Liu को बिक्री पर रॉयल्टी मिल सकती है; Olaie को इससे कुछ नहीं मिलता।
सवाल-जवाब
- क्या Olaie लोन देती है या लोन का इंतज़ाम करती है?
- नहीं। Olaie एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज है और इसके पास कोई मॉर्गेज लाइसेंस नहीं है। लोन Yi (Cindy) Liu (NMLS #1949304) अपनी अलग भूमिका में Loan Factory, Inc. के साथ ओरिजिनेट करती हैं, जो एक स्वतंत्र कंपनी है।
- क्या मुझे Cindy से या Loan Factory से ही लोन लेना होगा?
- नहीं। आप कोई भी लेंडर या मॉर्गेज ब्रोकर चुन सकते हैं। आपके चुनाव से Olaie की सेवाओं या फ़ीस पर कोई असर नहीं पड़ता।
- जब कोई क्लाइंट Loan Factory से फ़ाइनेंस कराता है, तो क्या Olaie को पैसा मिलता है?
- नहीं। Olaie को Loan Factory से या किसी भी लोन से कोई फ़ीस, हिस्सा (split) या कोई अन्य मूल्यवान चीज़ नहीं मिलती। Cindy को उनके लोन के काम के लिए Loan Factory भुगतान करती है, जो किसी भी रियल एस्टेट कमीशन से अलग है, और लोन पर उनके पारिश्रमिक की लिखित जानकारी क्लोज़िंग से पहले दी जाती है।
- क्या एक ही व्यक्ति मेरा ब्रोकर और मेरा लोन ओरिजिनेटर हो सकता है?
- हाँ, ज़्यादातर मामलों में। वॉशिंगटन और कैलिफ़ोर्निया में एक ही खरीद पर एक व्यक्ति आपका रियल एस्टेट ब्रोकर और लोन ओरिजिनेटर, दोनों हो सकता है। अगर किसी लेंडर या लोन प्रोग्राम के नियम इसकी इजाज़त नहीं देते, तो Cindy दूसरा लेंडर ढूँढने में आपकी मदद करेंगी और आपकी रियल एस्टेट ब्रोकर बनी रहेंगी।
- क्या फ़ेंग शुई रीडिंग का मेरी फ़ाइनेंसिंग पर कोई असर पड़ता है?
- नहीं। किसी भी लोन के फ़ैसले में फ़ेंग शुई रीडिंग* की कोई भूमिका नहीं होती। आप चाहें, तो Cindy आपके अनुबंध और रेट-लॉक की समय-सीमा के भीतर साइनिंग और क्लोज़िंग के लिए शुभ तिथियाँ (良辰吉日) सुझा सकती हैं।
फ़ाइनेंसिंग के बारे में पूछें
Yi (Cindy) Liu (NMLS #1949304) को 206-660-8359 पर टेक्स्ट करें, yi.liu@loanfactory.com पर ईमेल करें, या उनके Loan Factory पेज पर जाएँ। Olaie की साइट पर लोन आवेदन की कोई सुविधा नहीं है।
सभी मॉर्गेज उत्पाद और जानकारी Loan Factory, Inc., NMLS #320841 (वॉशिंगटन कंज़्यूमर लोन कंपनी लाइसेंस CL-320841; कैलिफ़ोर्निया DRE #01771313), 2195 Tully Road, San Jose, CA 95122 द्वारा प्रदान की जाती है। NMLS Consumer Access: www.nmlsconsumeraccess.org। Yi (Cindy) Liu, मॉर्गेज लोन ओरिजिनेटर, NMLS #1949304; Olaie Corporation के साथ कैलिफ़ोर्निया रियल एस्टेट ब्रोकर, DRE #02127790; मैनेजिंग ब्रोकर, Olaie LLC (वॉशिंगटन)। Olaie Corporation (कैलिफ़ोर्निया DRE #02170101) और Olaie LLC (वॉशिंगटन रियल एस्टेट फ़र्म) लाइसेंसशुदा रियल एस्टेट ब्रोकरेज हैं, लेंडर या मॉर्गेज ब्रोकर नहीं; Olaie कोई ब्याज दर या लोन की शर्तें प्रकाशित नहीं करती और किसी भी लोन पर कोई पारिश्रमिक प्राप्त नहीं करती। इस साइट पर फ़ेंग शुई रीडिंग DwellSoul, LLC द्वारा प्रदान की जाती हैं और किसी भी लोन में इनकी कोई भूमिका नहीं होती। समान आवास अवसर।