Olaie

Olaie के साथ खरीदें

सही घर खरीदें, सही कीमत पर।

आपके ब्रोकर घर ढूँढते हैं, कीमत आँकते हैं, मोल-भाव करते हैं और सौदा पूरा कराते हैं—और ऑफ़र से पहले आपके साथ हर घर का फ़ेंग शुई परखते हैं।

अपने ब्रोकर से बात करेंखरीदार प्लान देखें

Zillow पर 5.0 (106 रिव्यू) · Google पर 5.0 (17)

खरीदार प्लान

तीन प्लान। हर एक में पूरी सेवा।

हर प्लान में खरीदारी की हमारी पूरी सेवा, फ़ेंग शुई रिपोर्ट और परिवार से वैकल्पिक मिलान शामिल है। फ़ीस कीमत का एक प्रतिशत होती है, साथ में एक न्यूनतम राशि तय है। प्लान तीन बातों में अलग हैं।

  • प्रतिनिधित्व

    Pro नॉन-एक्सक्लूसिव है। Ultra और Max एक्सक्लूसिव हैं।

  • शामिल प्रॉपर्टी विज़िट

    Pro में एक विज़िट और एक फ़ाइनल वॉक-थ्रू शामिल है। Ultra और Max में विज़िट असीमित हैं। ऑफ़-मार्केट लिस्टिंग सिर्फ़ Max में जुड़ती हैं।

  • फ़ेंग शुई सहायता

    Ultra में ज़्यादा फ़ेंग शुई रिपोर्ट, आपके DwellSoul अकाउंट में ज़्यादा सेव किए घर और Master Chen के साथ ज़्यादा मैसेज जुड़ते हैं। मौके पर फ़ेंग शुई समीक्षा सिर्फ़ Max में जुड़ती है।

Pro

उन खरीदारों के लिए, जो जानते हैं कि उन्हें क्या चाहिए।

1%खरीद मूल्य पर

न्यूनतम $9,000

नॉन-एक्सक्लूसिव · 1 विज़िट + 1 फ़ाइनल वॉक-थ्रू

शामिल

  • तीन महीने की DwellSoul* My Home सदस्यता: अधिकतम सात घरों की फ़ेंग शुई रिपोर्ट, जिनमें से एक समय में दो आपके DwellSoul अकाउंट में सेव रहती हैं; परिवार से मिलान; और DwellSoul के AI फ़ेंग शुई मास्टर, Master Chen, के साथ हर महीने 100 तक मैसेज।
  • परिवार से मिलान वैकल्पिक है। इसमें हर सदस्य का कुआ नंबर (本命卦) और पूरी जन्म-तिथि के साथ बा-ज़ी (八字) घर के साथ मिलाकर देखे जाते हैं।
  • आप जिस भी घर के बारे में पूछें, उसका लिस्टिंग डेटा और डिस्क्लोज़र।
  • आप जिस भी घर पर विचार करें, उसकी कीमत पर ब्रोकर की राय। यह अप्रेज़ल नहीं है।
  • हर ऑफ़र के लिए रणनीति और लिस्टिंग एजेंट से संपर्क।
  • हर ऑफ़र भेजने से पहले उसकी दूसरी समीक्षा। **
  • एक प्रॉपर्टी विज़िट और फ़ाइनल वॉक-थ्रू शामिल। हर अतिरिक्त प्रॉपर्टी विज़िट $100 की है।

आपके ब्रोकर के साथ हस्ताक्षरित नॉन-एक्सक्लूसिव खरीदार अनुबंध के तहत।

अपने ब्रोकर से बात करें

Ultra

पहली बार घर खरीदने वालों के लिए, जो ज़्यादा घर देखना चाहते हैं।

1.75%खरीद मूल्य पर

न्यूनतम $12,000

एक्सक्लूसिव · असीमित विज़िट

Pro की हर सुविधा

  • आपकी DwellSoul* सदस्यता तीन महीने के लिए Family Office में अपग्रेड हो जाती है: फ़ेंग शुई रिपोर्ट, एक समय में 10 घर तक सेव और हर महीने 10 नए घर तक, और Master Chen के साथ हर महीने 200 तक मैसेज।
  • आपकी शॉर्टलिस्ट के घरों की साथ-साथ रखकर फ़ेंग शुई तुलना।
  • असीमित प्रॉपर्टी विज़िट और फ़ाइनल वॉक-थ्रू।

आपके ब्रोकर के साथ हस्ताक्षरित एक्सक्लूसिव खरीदार अनुबंध के तहत।

अपने ब्रोकर से बात करें

Max

उन खरीदारों के लिए, जो मौके पर फ़ेंग शुई सेवा चाहते हैं।

2.5%खरीद मूल्य पर

न्यूनतम $15,000

एक्सक्लूसिव · असीमित विज़िट · ऑफ़-मार्केट लिस्टिंग

Ultra की हर सुविधा

  • आपकी DwellSoul* सदस्यता तीन महीने के लिए Real Estate Pro में अपग्रेड हो जाती है: फ़ेंग शुई रिपोर्ट, एक समय में 50 घर तक सेव और हर महीने 20 नए घर तक, और Master Chen के साथ हर महीने 500 तक मैसेज।
  • घर देखते समय और ऑफ़र से पहले, फ़ेंग शुई में प्रशिक्षित आपके ब्रोकर के साथ मौके पर फ़ेंग शुई समीक्षा।
  • आपके ब्रोकर लेआउट, सजावट और लैंडस्केपिंग में ऐसे बदलाव सुझाते हैं, जिनसे घर का फ़ेंग शुई बेहतर हो सकता है।
  • आपके चुने इलाकों में ऑफ़-मार्केट लिस्टिंग।

आपके ब्रोकर के साथ हस्ताक्षरित एक्सक्लूसिव खरीदार अनुबंध के तहत।

अपने ब्रोकर से बात करें

आपके लेन-देन की सेवाएँ और फ़ीस आपके हस्ताक्षरित अनुबंध से तय होती हैं। प्लान का चुनाव आपके ब्रोकर के साथ आधिकारिक एजेंसी अनुबंध पर पक्का किया जाता है। इस पेज की कोई भी बात अनुबंध नहीं है। उदाहरण: $800,000 पर Pro की न्यूनतम फ़ीस $9,000 लागू होती है; $1,500,000 पर Pro की फ़ीस $15,000 है।

जन्म-विवरण देना वैकल्पिक है। ये DwellSoul में दर्ज किए जाते हैं और Olaie के साथ साझा नहीं होते। फ़ेंग शुई रिपोर्ट के बारे में*

नमूना फ़ेंग शुई रिपोर्ट देखें ›

खरीदने का हमारा तरीका

खरीदने की क्षमता से क्लोज़िंग तक।

  1. खरीदने की क्षमता

    फ़ंड का प्रमाण, या अपनी पसंद के किसी भी लेंडर से प्री-अप्रूवल लेटर।

    किसी घर पर दिल आने से पहले ही यह जान लें। आप कितना लोन ले सकते हैं, यह लेंडर तय करता है, और आप कोई भी लेंडर चुनने के लिए स्वतंत्र हैं।

    फ़ाइनेंसिंग कैसे होती है ›

  2. घर ढूँढें और देखें

    ओपन हाउस, हमारे सुझाए घर, ऑफ़-मार्केट लिस्टिंग और तय समय पर विज़िट।

    हमारा सुझाव है कि पहले कुछ ओपन हाउस देख लें, ताकि पता चले कि आपको किस तरह के घर पसंद हैं, फिर हमसे बात करें। हम घर सुझाते हैं, विज़िट तय करते हैं, और हमारे पास ऑफ़-मार्केट लिस्टिंग के स्रोत भी हैं।

  3. प्रॉपर्टी डेटा और डिस्क्लोज़र

    MLS से विक्रेता के डिस्क्लोज़र, लिस्टिंग दस्तावेज़ और एजेंट की टिप्पणियाँ।

    किसी घर में दिलचस्पी होते ही हम आपको विक्रेता के डिस्क्लोज़र और लिस्टिंग एजेंट की टिप्पणियाँ भेजते हैं, साथ में हाल में बिके मिलते-जुलते घरों और बाज़ार के रुझानों की जानकारी भी।

  4. फ़ेंग शुई रीडिंग*

    हर घर की ज़मीन, मुख-दिशा और लेआउट।

    आप जो भी घर देखें, हर एक की फ़ेंग शुई रिपोर्ट मिलती है, जिस पर आप AI फ़ेंग शुई मास्टर Master Chen से चर्चा कर सकते हैं। Max में आपके ब्रोकर मौके पर फ़ेंग शुई समीक्षा भी करते हैं और घर का फ़ेंग शुई बेहतर करने के तरीकों पर बात करते हैं।

    हर प्लान में फ़ेंग शुई ›

  5. कीमत पर ब्रोकर की राय

    हाल की बिक्री पर आधारित बाज़ार विश्लेषण, ताकि आप कीमत का दायरा तय कर सकें। यह अप्रेज़ल नहीं है।

    ऑफ़र से पहले हम हाल की बिक्री के आधार पर तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण तैयार करते हैं, ताकि आप कीमत का वाजिब दायरा तय कर सकें। यह अप्रेज़ल नहीं है; वह काम आपके लेंडर का अप्रेज़र करता है।

  6. ऑफ़र की रणनीति

    हम लिस्टिंग एजेंट से फ़ोन पर बात करते हैं और आपके साथ मिलकर प्रतिस्पर्धी शर्तें तय करते हैं।

    ऑफ़र लिखने से पहले हम लिस्टिंग एजेंट से पूछते हैं कि और कौन-कौन दिलचस्पी ले रहा है और विक्रेता के लिए सबसे ज़रूरी क्या है, फिर आपके साथ मिलकर शर्तें तैयार करते हैं। हर ऑफ़र भेजने से पहले उसकी दूसरी समीक्षा** होती है।

    दूसरी समीक्षा कैसे होती है ›

  7. क्लोज़िंग तक मोल-भाव

    काउंटर-ऑफ़र, इंस्पेक्शन, अप्रेज़ल, ई-साइनिंग और एस्क्रो—क्लोज़िंग के दिन तक।

    काउंटर-ऑफ़र, इंस्पेक्शन, अप्रेज़ल और एस्क्रो, और किसी भी डिवाइस पर ई-साइनिंग। हम लेंडर और टाइटल कंपनी से तालमेल रखते हैं, और चाबियाँ आपके हाथ में आने तक हर कदम पर आपके हित के लिए डटे रहते हैं।

  8. क्लोज़िंग पर क्रेडिट

    क्लोज़िंग पर क्रेडिट आपके प्राइसिंग प्लान और विक्रेता की ओर से हमें दिए जाने वाले कमीशन पर निर्भर करता है।

    कुछ लोन प्रोग्राम इच्छुक पक्षों (interested parties) से मिलने वाले क्रेडिट की सीमा तय करते हैं। आपके क्रेडिट का समझदारी से इस्तेमाल हो, इसके लिए हम आपके लेंडर के साथ मिलकर काम कर सकते हैं।

    अपने क्रेडिट का अनुमान लगाएँ ›

ऑफ़र की समीक्षा

हर ऑफ़र की दूसरी समीक्षा होती है। **

ऑफ़र विक्रेता तक पहुँचने से पहले उसकी आंतरिक गुणवत्ता जाँच होती है: वॉशिंगटन में इन-हाउस वकील करते हैं, कैलिफ़ोर्निया में मैनेजिंग ब्रोकर। हर प्लान में शामिल।

Olaie लॉ फ़र्म नहीं है और कानूनी सलाह नहीं देती। दूसरी समीक्षा के बारे में**

  1. आपके ब्रोकर ड्राफ़्ट तैयार करते हैं

    कीमत, शर्तें और कंटिंजेंसी, आपके साथ मिलकर लिखी जाती हैं।

  2. दूसरी समीक्षा

    भेजने से पहले: वॉशिंगटन के ऑफ़रों की समीक्षा हमारे इन-हाउस वकील करते हैं, कैलिफ़ोर्निया के ऑफ़रों की हमारे मैनेजिंग ब्रोकर।

  3. आप मंज़ूरी देकर साइन करते हैं

    जब तक आप देखकर साइन नहीं कर देते, विक्रेता को कुछ नहीं भेजा जाता।

नए बने घर

बिल्डर का मॉडल होम देखने जा रहे हैं? पहले अपने ब्रोकर का नाम दर्ज कराएँ।

कई बिल्डर खरीदार के ब्रोकर को तभी मानते हैं, जब पहली विज़िट पर ही उसका नाम दर्ज हो। अगर आप हमारा नाम नहीं लिखते, तो हमें कमीशन नहीं मिलेगा और आपको क्रेडिट भी नहीं मिलेगा।

  1. जाने से पहले

    आपको जो कम्युनिटी पसंद हैं, उनके नाम हमें भेजें; हम हर बिल्डर के पास आपको पहले से रजिस्टर कर देंगे। यही सबसे सुरक्षित तरीका है।

  2. पहली विज़िट पर

    सेल्स टीम से बात करने से पहले, बिल्डर की साइन-इन शीट पर अपने ब्रोकर के रूप में Olaie लिखें।

क्लोज़िंग पर क्रेडिट

क्लोज़िंग पर क्रेडिट।

क्लोज़िंग पर क्रेडिट, जहाँ इसकी अनुमति हो, आपके हस्ताक्षरित खरीदार अनुबंध, कमीशन की व्यवस्था और लेंडर की सीमाओं पर निर्भर करता है। कमीशन पर मोल-भाव किया जा सकता है।

नकद खरीद

क्लोज़िंग पर जमा

क्लोज़िंग के समय आपकी खरीद में जोड़ा जाता है।

लोन से खरीद

क्लोज़िंग कॉस्ट या पॉइंट्स में

आपके लेंडर की अनुमति के अनुसार, क्लोज़िंग कॉस्ट में या ब्याज दर घटाने (रेट बाय-डाउन) में लगाया जाता है।

विक्रेता की मंज़ूरी से

खरीद मूल्य में

हम इसे आपके ऑफ़र के परिशिष्ट (addendum) के रूप में माँग सकते हैं।

क्रेडिट आपके प्लान, विक्रेता की ओर से हमें दिए गए कमीशन और आपके लेंडर के नियमों पर निर्भर करते हैं, और आपके क्लोज़िंग दस्तावेज़ों में दिखाए जाते हैं। कमीशन कानून से तय नहीं होता और इस पर मोल-भाव किया जा सकता है।

खरीदार प्लान देखें ›

अनुमान

क्लोज़िंग पर क्रेडिट का अनुमान लगाएँ।

घर का खरीद मूल्य, विक्रेता द्वारा खरीदार के एजेंट को ऑफ़र किया गया कमीशन और अपना प्लान दर्ज करें।

खरीदार के ब्रोकर को ऑफ़र किया गया कमीशन

विक्रेता द्वारा खरीदार के एजेंट को ऑफ़र किया गया कमीशन लिखें। अगर यह सार्वजनिक लिस्टिंग में नहीं दिखता, तो हमसे संपर्क करें, हम आपके लिए पता कर सकते हैं।

आपका प्लान

प्लान की तुलना करें ›

ऑफ़र किया गया कमीशन

$37,500

Olaie की फ़ीस (Pro)

कीमत का 1%, न्यूनतम $9,000

$15,000

क्लोज़िंग पर आपका अनुमानित क्रेडिट

$22,500

यह सिर्फ़ अनुमान है। Pro में पहली विज़िट के बाद हर प्रॉपर्टी विज़िट $100 की है, जो यहाँ शामिल नहीं है। आपका असल क्रेडिट आपके हस्ताक्षरित खरीदार अनुबंध, विक्रेता द्वारा दिए गए कमीशन और आपके लेंडर के नियमों पर निर्भर करता है, और आपके क्लोज़िंग दस्तावेज़ों में दिखाया जाता है। कुछ लोन प्रोग्राम इच्छुक पक्षों से मिलने वाले क्रेडिट की सीमा तय करते हैं। कमीशन कानून से तय नहीं होता और इस पर मोल-भाव किया जा सकता है।

अपने ब्रोकर से बात करें

जब आप तैयार हों, हम हाज़िर हैं।

बातचीत से शुरुआत करें, या जो घर आपके मन में है, उसकी जानकारी हमें भेजें।

अपने ब्रोकर से बात करेंखरीदार संपर्क फ़ॉर्म भरें