透過 Olaie 買房
您的經紀人負責找房、定價、議價到過戶，並在您出價前，陪您一起解讀每間房的風水。
買方方案
每種方案都包含完整的買房服務、風水報告，以及可選擇加做的家庭相合度分析。費用按房價的百分比計算，並設有最低收費。三種方案的差別在以下三點。
代理方式
Pro 為非專屬代理，Ultra 與 Max 為專屬代理。
包含的看房次數
Pro 包含一次看房與一次交屋前複查。Ultra 與 Max 不限次數。只有 Max 會為您尋找未上市的房源。
風水支援
Ultra 增加更多風水報告、DwellSoul 帳戶中更多儲存名額，以及更多與陳大師對話的訊息額度。只有 Max 另含經紀人親自到場的風水勘查。
適合清楚自己要什麼的買家。
最低 $9,000
非專屬 · 1 次看房 + 1 次交屋前複查
包含
依非專屬買方代理協議提供，由您與經紀人簽署。
聯絡您的經紀人適合想多看幾間房的首購族。
最低 $12,000
專屬 · 看房不限次數
包含 Pro 全部內容
依專屬買方代理協議提供，由您與經紀人簽署。
聯絡您的經紀人適合想要經紀人親自提供風水服務的買家。
最低 $15,000
專屬 · 看房不限次數 · 未上市房源
包含 Ultra 全部內容
依專屬買方代理協議提供，由您與經紀人簽署。
聯絡您的經紀人您這筆交易的服務內容與費用，以您簽署的協議為準。方案選擇會由經紀人透過正式的代理合約與您確認。本頁內容均不構成協議。舉例：房價 $800,000 時，適用 Pro 最低收費 $9,000；房價 $1,500,000 時，Pro 費用為 $15,000。
生辰資料為選填，直接在 DwellSoul 輸入，不會揭露給 Olaie。 關於風水報告*
查看範例風水報告 ›我們的買房流程
開放參觀、我們推薦的物件、非公開房源，以及預約看房。
建議您先去幾場開放參觀，找出自己喜歡的房屋類型，再來和我們聊聊。我們會推薦房子、安排看房，也有取得非公開房源的管道。
MLS 上的賣方揭露聲明、房源文件與經紀人備註。
當您對某間房有興趣時，我們會提供賣方的揭露聲明與賣方經紀人的備註，並附上近期同類物件的成交紀錄與市場趨勢。
依近期成交行情做市場分析，幫您訂出價格範圍。這不是正式估價。
出價前，我們會依近期成交紀錄做比較市場分析，協助您訂出合理的價格範圍。這不是正式估價；估價由貸款機構的估價師負責。
我們會致電賣方經紀人，與您一起擬出有競爭力的條件。
動筆寫 offer 之前，我們會先向賣方經紀人了解還有哪些買家有興趣、賣方最在意什麼，再和您一起設計條件。每份要約送出前都會經過二次審閱**。
二次審閱如何進行 ›還價、驗屋、估價、電子簽署與託管，一路陪您到過戶當天。
還價、驗屋、估價與託管，任何裝置都能電子簽署。我們協調貸款機構與產權公司，每一步都為您爭取權益，直到您拿到鑰匙。
新建案
許多建商只承認買方第一次到訪時登記的經紀人。如果您沒有填上我們的名字，我們就拿不到佣金，您也無法獲得返點。
把您喜歡的社區告訴我們，我們會事先向各家建商為您登記。這是最保險的做法。
和銷售人員交談之前，先在建商的訪客登記表上寫下 Olaie 作為您的經紀人。
過戶返點
在允許的範圍內，過戶返點的金額取決於您簽署的買方協議、佣金安排，以及貸款機構的限制。佣金可以議定。
現金購屋
於過戶時抵扣您的購屋款項。
貸款購屋
在貸款機構允許的範圍內，用於支付過戶費用，或用來買低利率。
經賣方同意
我們可以在您的要約中，以附約方式提出。
返點金額取決於您的方案、賣方支付給我們的佣金，以及貸款機構的規定，並會列在您的過戶文件上。佣金並非由法律訂定，可以議定。
查看買方方案 ›試算
請輸入購屋價格、賣方提供給買方經紀人的佣金，以及您的方案。