Olaie

Compre con Olaie

Compre la casa indicada al precio justo.

Su corredor busca, evalúa el precio, negocia y cierra, y antes de que usted haga una oferta lee con usted el feng shui de cada casa.

Hable con su corredorVea los planes para compradores

5.0 en Zillow (106 reseñas) · 5.0 en Google (17)

Planes para compradores

Tres planes. Servicio completo en todos.

Todos los planes incluyen nuestro servicio completo de compra, informes de feng shui y una compatibilidad del hogar opcional. La tarifa es un porcentaje del precio, con un mínimo. Los planes se diferencian en tres cosas.

  • Representación

    Pro no es exclusivo. Ultra y Max son exclusivos.

  • Visitas incluidas

    Pro incluye una visita y un recorrido final. Ultra y Max no tienen límite de visitas. Solo Max agrega propiedades fuera del mercado.

  • Apoyo de feng shui

    Ultra agrega más informes de feng shui, más casas guardadas en su cuenta de DwellSoul y más mensajes con el Maestro Chen. Solo Max agrega una revisión de feng shui en persona.

Pro

Para compradores que saben lo que quieren.

1%del precio de compra

mínimo $9,000

No exclusivo · 1 visita + 1 recorrido final

Incluye

  • Tres meses de membresía My Home de DwellSoul*: informes de feng shui de hasta siete casas, con dos guardadas a la vez en su cuenta de DwellSoul; la compatibilidad del hogar; y hasta 100 mensajes al mes con el Maestro Chen, el maestro de feng shui con IA de DwellSoul.
  • La compatibilidad del hogar es opcional y usa el número Kua (本命卦) y, con la fecha de nacimiento completa, el BaZi (八字) de cada persona, leídos en relación con la casa.
  • Datos del listado y divulgaciones de cualquier casa por la que pregunte.
  • Opinión de precio del corredor sobre cualquier casa que considere. No es una tasación.
  • Estrategia de oferta y contacto con el agente del vendedor en cada oferta.
  • Una segunda revisión de cada oferta antes de enviarla. **
  • Una visita a la propiedad y el recorrido final incluidos. Cada visita adicional cuesta $100.

Se ofrece con un acuerdo no exclusivo de representación del comprador, firmado con su corredor.

Hable con su corredor

Ultra

Para quienes compran su primera vivienda y quieren ver más casas.

1.75%del precio de compra

mínimo $12,000

Exclusivo · visitas ilimitadas

Todo lo de Pro

  • Su membresía de DwellSoul* sube a Family Office por tres meses: informes de feng shui con hasta 10 casas guardadas a la vez y hasta 10 casas nuevas al mes, y hasta 200 mensajes al mes con el Maestro Chen.
  • Comparación de feng shui, lado a lado, de las casas de su lista final.
  • Visitas ilimitadas a propiedades y el recorrido final.

Se ofrece con un acuerdo exclusivo de representación del comprador, firmado con su corredor.

Hable con su corredor

Max

Para compradores que quieren servicio de feng shui en persona.

2.5%del precio de compra

mínimo $15,000

Exclusivo · visitas ilimitadas · propiedades fuera del mercado

Todo lo de Ultra

  • Su membresía de DwellSoul* sube a Real Estate Pro por tres meses: informes de feng shui con hasta 50 casas guardadas a la vez y hasta 20 casas nuevas al mes, y hasta 500 mensajes al mes con el Maestro Chen.
  • Revisión de feng shui en persona con su corredor, formado en feng shui, durante las visitas y antes de que haga una oferta.
  • Su corredor sugiere cambios en la distribución, la decoración y el jardín que podrían mejorar el feng shui de la casa.
  • Propiedades fuera del mercado en las zonas que le interesan.

Se ofrece con un acuerdo exclusivo de representación del comprador, firmado con su corredor.

Hable con su corredor

El acuerdo que usted firme rige los servicios y la tarifa de su transacción. El plan elegido se confirma con su corredor en el acuerdo oficial de agencia. Nada de lo que aparece en esta página constituye un acuerdo. Ejemplos: a $800,000 se aplica el mínimo de Pro de $9,000; a $1,500,000 la tarifa de Pro es de $15,000.

Los datos de nacimiento son opcionales, se ingresan en DwellSoul y no se comparten con Olaie. Sobre los informes de feng shui*

Vea un informe de feng shui de muestra ›

Nuestro método de compra

Desde el poder de compra hasta el cierre.

  1. Poder de compra

    Comprobante de fondos o carta de preaprobación del prestamista que usted elija.

    Sépalo antes de enamorarse de una casa. El prestamista decide cuánto le puede prestar, y usted es libre de elegir cualquier prestamista.

    Cómo funciona el financiamiento ›

  2. Buscar y visitar casas

    Open houses, nuestras recomendaciones, propiedades fuera del mercado y visitas con cita.

    Le sugerimos visitar algunos open houses para descubrir qué estilos de casa le gustan y luego hablar con nosotros. Le recomendamos casas, programamos las visitas y también tenemos fuentes de propiedades fuera del mercado.

  3. Datos y divulgaciones

    Divulgaciones del vendedor, documentos del listado y comentarios del agente en el MLS.

    Cuando una casa le interesa, le compartimos las divulgaciones del vendedor y los comentarios del agente del vendedor, junto con ventas comparables recientes y tendencias del mercado.

  4. Lectura de feng shui*

    El terreno, la orientación y la distribución de cada casa.

    Cada casa que visite tiene su informe de feng shui, que puede comentar con el Maestro Chen, un maestro de feng shui con IA. Con Max, su corredor agrega una revisión de feng shui en persona y conversa con usted sobre cómo mejorar el feng shui de la casa.

    Feng shui en todos los planes ›

  5. Opinión de precio del corredor

    Un análisis de mercado basado en ventas recientes para definir su rango de precio. No es una tasación.

    Antes de que haga una oferta, preparamos un análisis comparativo de mercado con ventas recientes para ayudarle a fijar un rango de precio razonable. No es una tasación; eso lo hace el tasador de su prestamista.

  6. Estrategia de oferta

    Llamamos al agente del vendedor y, junto con usted, armamos condiciones competitivas.

    Antes de redactar la oferta, le preguntamos al agente del vendedor si hay otros interesados y qué es lo que más le importa al vendedor, y luego definimos las condiciones con usted. Cada oferta pasa por una segunda revisión** antes de enviarse.

    Cómo funciona la segunda revisión ›

  7. Negociación hasta el cierre

    Contraofertas, inspección, tasación, firma electrónica y escrow, hasta el día del cierre.

    Contraofertas, inspección, tasación y escrow, con firma electrónica desde cualquier dispositivo. Coordinamos al prestamista y a la compañía de título, y defendemos sus intereses en cada paso hasta que usted tenga las llaves.

  8. Crédito al cierre

    El crédito al cierre depende de su plan de precios y de la compensación que el vendedor nos ofrezca.

    Algunos programas de préstamo limitan los créditos de las partes interesadas. Podemos coordinar con su prestamista para aprovechar bien su crédito.

    Calcule su crédito ›

Revisión de la oferta

Cada oferta pasa por una segunda revisión. **

Antes de que una oferta llegue al vendedor, pasa por un control de calidad interno: el abogado interno en Washington y la corredora gerente en California. Incluida en todos los planes.

Olaie no es un bufete de abogados y no da asesoría legal. Sobre la segunda revisión**

  1. Su corredor la redacta

    Precio, condiciones y contingencias, definidos con usted.

  2. Una segunda revisión

    La hace nuestro abogado interno en las ofertas de Washington, o nuestra corredora gerente en las de California, antes de enviarla.

  3. Usted la aprueba y la firma

    Nada se envía al vendedor hasta que usted lo haya revisado y firmado.

Construcción nueva

¿Va a ver una casa modelo? Primero dé el nombre de su corredor.

Muchos constructores solo reconocen al corredor del comprador que queda registrado en la primera visita. Si no anota nuestro nombre, no recibiremos comisión y usted no recibirá el crédito.

  1. Antes de ir

    Envíenos las comunidades que le gustan y lo registraremos con anticipación con cada constructor. Es la forma más segura.

  2. En su primera visita

    Antes de hablar con el equipo de ventas, escriba Olaie como su corredor en la hoja de registro del constructor.

Crédito al cierre

Un crédito al cierre.

El crédito al cierre, donde esté permitido, depende del acuerdo de comprador que usted firme, del arreglo de compensación y de los límites del prestamista. La compensación es negociable.

Compra en efectivo

Se acredita al cierre

Se aplica a su compra en el cierre.

Compra con financiamiento

Para costos de cierre o puntos

Se aplica a sus costos de cierre o a bajar su tasa de interés, según lo permita su prestamista.

Con aprobación del vendedor

Para el precio de compra

Podemos solicitarlo como anexo a su oferta.

Los créditos dependen de su plan, de la compensación que nos paga el vendedor y de las reglas de su prestamista, y aparecen en sus documentos de cierre. La compensación no está fijada por ley y es negociable.

Vea los planes para compradores ›

Cálculo

Calcule su crédito al cierre.

Ingrese el precio de compra de la casa, la compensación para el agente del comprador que ofrece el vendedor y su plan.

Compensación ofrecida al corredor del comprador

Ingrese la compensación para el agente del comprador que ofrece el vendedor. Si no aparece en el anuncio público, contáctenos y podemos averiguarla por usted.

Su plan

Compare los planes ›

Compensación ofrecida

$37,500

Tarifa de Olaie (Pro)

1% del precio, mínimo $9,000

$15,000

Su crédito estimado al cierre

$22,500

Es solo un cálculo estimado. En Pro, cada visita a una propiedad después de la primera cuesta $100 y no se incluye aquí. Su crédito real depende del acuerdo de comprador que firme, de la compensación que pague el vendedor y de las reglas de su prestamista, y aparece en sus documentos de cierre. Algunos programas de préstamo limitan los créditos de las partes interesadas. La compensación no está fijada por ley y es negociable.

Hable con su corredor

Cuando usted quiera, empezamos.

Empiece con una conversación o envíenos la casa que tiene en mente.

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