Olaie

Venda con Olaie

El precio justo. La casa lista. La guía del feng shui.

Su corredor fija el precio con ventas recientes, prepara la casa y la promociona en el MLS y más allá.

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La opinión de precio no lo compromete a nada y no es una tasación.

5.0 en Zillow (106 reseñas) · 5.0 en Google (17)

Planes para vendedores

Tres planes de venta. Servicio completo en todos.

Todos los planes son un listado exclusivo de 6 meses con exposición completa en el MLS, una segunda revisión de cada documento y un informe de feng shui de su casa. La tarifa es un porcentaje del precio de venta, con un mínimo. Los planes se diferencian en tres cosas.

  • Inspección previa a la venta

    Incluida en Listing Plus y Listing Max.

  • Ambientación (staging)

    Listing Pro incluye la asesoría de su corredor. Con Listing Plus, Olaie paga los costos por adelantado y usted los reembolsa al cierre o al vencer el listado. Con Listing Max, Olaie paga los costos.

  • Apoyo de feng shui

    Todos los planes incluyen un informe de feng shui de su casa. Solo Listing Max agrega una revisión de feng shui en persona.

Listing Pro

Para vendedores con la casa lista para salir a la venta.

1.5%del precio de venta

mínimo $9,000

Listado exclusivo de 6 meses

Incluye

  • Tres meses de membresía My Home de DwellSoul*: informes de feng shui de hasta siete casas, con dos guardadas a la vez en su cuenta de DwellSoul; la compatibilidad del hogar; y hasta 100 mensajes al mes con el Maestro Chen, el maestro de feng shui con IA de DwellSoul.
  • Opinión de precio del corredor para fijar el precio de lista. No es una tasación.
  • Un informe preliminar de título.
  • Publicación en el MLS, caja de llaves, letrero en el jardín y volante.
  • 25 fotos profesionales o más y un recorrido en 3D o en video.
  • Una segunda revisión de sus documentos de listado y de cada oferta. **
  • Asesoría del corredor sobre limpieza, jardinería, reparaciones y ambientación antes de publicar.
  • Open house organizado por el corredor.
  • Negociación de ofertas y contraofertas hasta el cierre.

Se ofrece con un acuerdo de listado exclusivo de 6 meses, firmado con su corredor.

Hable con su corredor

Listing Plus

Para vendedores que quieren que Olaie adelante los costos de preparación.

2%del precio de venta

mínimo $15,000

Listado exclusivo de 6 meses

Todo lo de Listing Pro

  • Informe de inspección de la casa antes de publicar.
  • Olaie coordina la limpieza, la jardinería, las reparaciones y la ambientación, y paga los costos por adelantado; usted los reembolsa al cierre o al vencer el listado.

Se ofrece con un acuerdo de listado exclusivo de 6 meses, firmado con su corredor.

Hable con su corredor

Listing Max

Para vendedores que quieren servicio de feng shui en persona y que Olaie pague los costos de preparación.

2.5%del precio de venta

mínimo $20,000

Listado exclusivo de 6 meses

Todo lo de Listing Plus

  • Revisión de feng shui en persona con su corredor, formado en feng shui, antes de publicar.
  • Su corredor verifica el informe de feng shui en la casa, incluidas la orientación, la distribución y el entorno.
  • Antes de las fotos, su corredor sugiere cambios de feng shui por fuera y por dentro, como la distribución, la ambientación, la decoración y la jardinería.
  • Olaie coordina la limpieza, la jardinería, las reparaciones y la ambientación, y paga los costos. Usted no los reembolsa al cierre ni al vencer el listado.

Se ofrece con un acuerdo de listado exclusivo de 6 meses, firmado con su corredor.

Hable con su corredor

El acuerdo de listado que usted firme rige los servicios y la tarifa. Cualquier compensación que se ofrezca al corredor del comprador es decisión suya; la compensación no está fijada por ley y es negociable. Nada de lo que aparece en esta página constituye un acuerdo. Ejemplos: a $500,000 se aplica el mínimo de Listing Pro de $9,000; a $1,500,000 la tarifa de Listing Pro es de $22,500.

El feng shui orienta la preparación y la ambientación. Sobre los informes de feng shui*

Vea un informe de feng shui de muestra ›

Nuestro método de venta

Cada paso, hacia una venta sólida.

  1. Opinión de precio del corredor

    Ventas comparables, tendencias del mercado y un perfil de la zona, para que el precio de lista se base en datos.

  2. Una lectura privada de feng shui

    Todos los planes incluyen un informe de feng shui de su casa, que puede comentar con el Maestro Chen, un maestro de feng shui con IA. Con Listing Max, su corredor agrega una revisión de feng shui en persona, verifica el informe en la casa y conversa con usted sobre cómo mejorar su feng shui.

  3. Preparación coordinada

    Limpieza, jardinería, reparaciones y ambientación antes de publicar.

  4. Fotos profesionales y recorrido en 3D o video

    25 fotos profesionales o más y un recorrido en 3D o en video; imágenes con dron donde esté permitido.

  5. Informe preliminar de título

    Se pide antes de publicar, para que cualquier gravamen o duda sobre el título salga a la luz a tiempo.

  6. Inspección previa (Listing Plus y Max)

    Una inspección antes de publicar ayuda a que los compradores ofrezcan con confianza.

  7. En el MLS, con open houses

    Su listado y sus open houses se publican en el MLS, para que todos los agentes y compradores los vean.

  8. Negociación hasta el cierre

    Contraofertas, ofertas de respaldo y escrow, manejados con usted hasta que se cierre la venta.

Vea lo que incluye cada plan para vendedores ›

Segunda revisión

Cada listado y cada oferta pasan por una segunda revisión. **

Antes de que su listado se publique, y antes de que usted firme una oferta o una contraoferta, los documentos pasan por un control de calidad interno: el abogado interno en Washington y la corredora gerente en California. Incluida en todos los planes.

Olaie no es un bufete de abogados y no da asesoría legal. Sobre la segunda revisión**

  1. Su corredor lo prepara

    Acuerdo de listado, divulgaciones y respuestas a las ofertas, preparados con usted.

  2. Una segunda revisión

    La hace nuestro abogado interno en los listados de Washington, o nuestra corredora gerente en los de California, antes de enviar cualquier documento.

  3. Usted lo aprueba y lo firma

    Nada se publica ni se envía hasta que usted lo haya revisado y firmado.

MERCADEO

A la vista de compradores locales y del extranjero.

Además del MLS, su listado aparece en el sitio multilingüe de Olaie y en nuestras redes sociales en chino y en inglés. Nuestros corredores hablan varios idiomas, entre ellos chino e inglés.

  • El MLS y los principales sitios de búsqueda de casas
  • Redes sociales chinas, como WeChat y Rednote (小紅書)
  • Redes sociales en inglés, como Facebook, Instagram y X

COSTOS DE VENTA

Calcule sus costos de venta.

Ingrese el precio de venta esperado, su plan y, si decide ofrecerla, la compensación para el corredor del comprador.

Plan para vendedores

Compare los planes para vendedores ›

Compensación ofrecida al corredor del comprador

Usted decide. La compensación no está fijada por ley y es negociable.

Tarifa de listado de Olaie (Listing Pro)

1.5% del precio, mínimo $9,000

$22,500

Compensación ofrecida al corredor del comprador

$0 · no se ofrece

Costo total estimado de corretaje

$22,500

Es solo un cálculo estimado. No incluye título, escrow, impuestos sobre la venta o de traspaso, ni otros costos de cierre. Su acuerdo de listado fija las condiciones finales. La compensación no está fijada por ley y es negociable.

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Empiece con una opinión de precio del corredor o envíenos los detalles del listado.

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