Olaie

Bán nhà cùng Olaie

Đúng giá. Nhà chỉn chu. Phong thủy định hướng.

Môi giới của bạn định giá dựa trên các giao dịch gần đây, chuẩn bị căn nhà, và tiếp thị trên MLS cùng nhiều kênh khác.

Nhận ý kiến định giá từ môi giớiXem gói cho người bán

Ý kiến định giá không ràng buộc bạn và không phải là thẩm định giá.

5.0 trên Zillow (106 đánh giá) · 5.0 trên Google (17)

Gói cho người bán

Ba gói rao bán. Gói nào cũng trọn dịch vụ.

Gói nào cũng là hợp đồng rao bán độc quyền 6 tháng, đăng đầy đủ trên MLS, rà soát lần hai mọi giấy tờ và có báo cáo phong thủy cho căn nhà của bạn. Phí tính theo phần trăm giá bán, có mức tối thiểu. Các gói khác nhau ở ba điểm.

  • Kiểm tra nhà trước khi rao bán

    Có trong Listing Plus và Listing Max.

  • Bài trí nhà

    Listing Pro gồm tư vấn của môi giới. Với Listing Plus, Olaie trả trước chi phí và bạn hoàn lại khi đóng hồ sơ hoặc khi hết hạn rao bán. Với Listing Max, Olaie chi trả các chi phí này.

  • Hỗ trợ phong thủy

    Gói nào cũng có báo cáo phong thủy cho căn nhà của bạn. Chỉ Listing Max có thêm buổi xem phong thủy trực tiếp tận nơi.

Listing Pro

Cho người bán có nhà đã sẵn sàng rao bán.

1.5%giá bán

tối thiểu $9,000

Rao bán độc quyền 6 tháng

Bao gồm

  • Ba tháng hội viên DwellSoul* My Home: báo cáo phong thủy cho tối đa bảy căn nhà, lưu cùng lúc hai căn trong tài khoản DwellSoul; xem hợp mệnh gia đình; và tối đa 100 tin nhắn mỗi tháng với Thầy Chen, thầy phong thủy AI của DwellSoul.
  • Ý kiến định giá của môi giới để đặt giá rao bán. Đây không phải là thẩm định giá.
  • Báo cáo title sơ bộ.
  • Đăng trên MLS, hộp khóa, biển rao bán trước nhà và tờ rơi.
  • Từ 25 ảnh chuyên nghiệp trở lên và tour 3D hoặc video.
  • Rà soát lần hai giấy tờ rao bán và mọi đề nghị mua. **
  • Môi giới tư vấn dọn dẹp, cảnh quan, sửa chữa và bài trí trước khi rao bán.
  • Open house do môi giới tổ chức.
  • Thương lượng đề nghị mua và phản đề nghị cho đến ngày đóng hồ sơ.

Áp dụng theo hợp đồng rao bán độc quyền 6 tháng, ký với môi giới của bạn.

Trao đổi với môi giới

Listing Plus

Cho người bán muốn Olaie trả trước chi phí chuẩn bị nhà.

2%giá bán

tối thiểu $15,000

Rao bán độc quyền 6 tháng

Mọi thứ trong gói Listing Pro

  • Báo cáo kiểm tra nhà trước khi rao bán.
  • Olaie điều phối việc dọn dẹp, cảnh quan, sửa chữa và bài trí, đồng thời trả trước chi phí; bạn hoàn lại khi đóng hồ sơ hoặc khi hết hạn rao bán.

Áp dụng theo hợp đồng rao bán độc quyền 6 tháng, ký với môi giới của bạn.

Trao đổi với môi giới

Listing Max

Cho người bán muốn được xem phong thủy trực tiếp và để Olaie chi trả chi phí chuẩn bị nhà.

2.5%giá bán

tối thiểu $20,000

Rao bán độc quyền 6 tháng

Mọi thứ trong gói Listing Plus

  • Môi giới của bạn, người được đào tạo về phong thủy, cùng bạn xem phong thủy trực tiếp trước khi rao bán.
  • Môi giới kiểm tra báo cáo phong thủy ngay tại nhà, gồm hướng nhà, bố cục và cảnh quan xung quanh.
  • Môi giới gợi ý điều chỉnh phong thủy cả trong lẫn ngoài nhà, như bố cục, bài trí, trang trí và cảnh quan, trước khi chụp ảnh.
  • Olaie điều phối việc dọn dẹp, cảnh quan, sửa chữa và bài trí, và chi trả các chi phí này. Bạn không phải hoàn lại khi đóng hồ sơ hay khi hết hạn rao bán.

Áp dụng theo hợp đồng rao bán độc quyền 6 tháng, ký với môi giới của bạn.

Trao đổi với môi giới

Hợp đồng rao bán bạn ký sẽ quy định dịch vụ và mức phí. Mọi khoản thù lao dành cho môi giới bên mua đều do bạn quyết định; mức thù lao không do luật định và có thể thương lượng. Không nội dung nào trên trang này là hợp đồng. Ví dụ: với giá $500,000, áp dụng mức tối thiểu $9,000 của gói Listing Pro; với giá $1,500,000, phí gói Listing Pro là $22,500.

Phong thủy định hướng cho việc chuẩn bị và bài trí nhà. Về báo cáo phong thủy*

Xem báo cáo phong thủy mẫu ›

Quy trình rao bán

Từng bước cho một lần bán nhà thành công.

  1. Ý kiến định giá của môi giới

    Giao dịch tương đương, xu hướng thị trường và thông tin khu vực, để giá rao bán dựa trên dữ liệu thực tế.

  2. Luận giải phong thủy riêng

    Gói nào cũng có báo cáo phong thủy cho căn nhà của bạn, và bạn có thể hỏi thêm Thầy Chen, thầy phong thủy AI. Với Listing Max, môi giới của bạn xem phong thủy trực tiếp tận nơi, kiểm tra báo cáo ngay tại nhà và cùng bạn bàn cách cải thiện phong thủy.

  3. Điều phối việc chuẩn bị nhà

    Dọn dẹp, cảnh quan, sửa chữa và bài trí trước khi rao bán.

  4. Ảnh chuyên nghiệp và tour 3D hoặc video

    Từ 25 ảnh chuyên nghiệp trở lên và tour 3D hoặc video; có ảnh chụp bằng drone nếu được phép.

  5. Báo cáo title sơ bộ

    Được yêu cầu trước khi rao bán, để các khoản thế nợ (lien) hay vấn đề về quyền sở hữu được phát hiện sớm.

  6. Kiểm tra nhà trước khi rao bán (Listing Plus và Max)

    Kiểm tra nhà trước khi rao bán giúp người mua tự tin đưa ra đề nghị.

  7. Lên MLS, kèm open house

    Tin rao và các buổi open house được đăng trên MLS, để mọi môi giới và người mua đều thấy.

  8. Thương lượng đến ngày đóng hồ sơ

    Phản đề nghị, đề nghị dự phòng và escrow, cùng bạn xử lý cho đến khi giao dịch hoàn tất.

Xem từng gói cho người bán gồm những gì ›

Rà soát lần hai

Mọi tin rao và mọi đề nghị mua đều được rà soát lần hai. **

Trước khi tin rao được đăng, và trước khi bạn ký một đề nghị mua hay phản đề nghị, giấy tờ đều qua một bước kiểm soát chất lượng nội bộ: luật sư nội bộ tại Washington; môi giới quản lý tại California. Có trong mọi gói.

Olaie không phải công ty luật và không đưa ra tư vấn pháp lý. Về việc rà soát lần hai**

  1. Môi giới chuẩn bị giấy tờ

    Hợp đồng rao bán, bản công bố thông tin và phản hồi cho các đề nghị mua, cùng bạn soạn thảo.

  2. Rà soát lần hai

    Luật sư nội bộ rà soát với nhà rao bán tại Washington, hoặc môi giới quản lý rà soát với nhà rao bán tại California, trước khi gửi bất cứ thứ gì.

  3. Bạn duyệt và ký

    Không có gì được đăng hay gửi đi cho đến khi bạn đã xem kỹ và ký.

TIẾP THỊ

Tiếp cận người mua trong vùng và ở nước ngoài.

Ngoài MLS, tin rao của bạn còn xuất hiện trên trang web đa ngôn ngữ của Olaie và các kênh mạng xã hội tiếng Trung, tiếng Anh của chúng tôi. Đội ngũ môi giới nói được nhiều ngôn ngữ, trong đó có tiếng Trung và tiếng Anh.

  • MLS và các trang tìm nhà lớn
  • Mạng xã hội tiếng Trung, gồm WeChat và Rednote (小紅書)
  • Mạng xã hội tiếng Anh, gồm Facebook, Instagram và X

CHI PHÍ RAO BÁN

Ước tính chi phí rao bán.

Nhập giá bán dự kiến, gói bạn chọn và mức thù lao bạn muốn dành cho môi giới bên mua, nếu có.

Gói cho người bán

So sánh gói cho người bán ›

Thù lao dành cho môi giới bên mua

Do bạn quyết định. Mức thù lao không do luật định và có thể thương lượng.

Phí rao bán của Olaie (Listing Pro)

1.5% giá nhà, tối thiểu $9,000

$22,500

Thù lao dành cho môi giới bên mua

$0 · không trả

Tổng chi phí môi giới ước tính

$22,500

Chỉ là ước tính. Chưa bao gồm phí title, escrow, thuế excise hoặc thuế chuyển nhượng, và các chi phí đóng hồ sơ khác. Hợp đồng rao bán sẽ quy định các điều khoản cuối cùng. Mức thù lao không do luật định và có thể thương lượng.

Trao đổi với môi giới

Bạn đang tính bán nhà?

Hãy bắt đầu với ý kiến định giá từ môi giới, hoặc gửi thông tin rao bán cho chúng tôi.

Nhận ý kiến định giá từ môi giớiĐiền mẫu liên hệ cho người bán