Olaie

Olaie와 집 판매

적정한 가격. 준비된 집. 풍수 조언.

담당 중개인이 최근 거래 사례로 가격을 정하고, 집을 준비하고, MLS와 그 밖의 채널에 매물을 알립니다.

중개인 가격 의견서 받기셀러 플랜 보기

가격 의견서는 받으셔도 아무런 의무가 없으며, 감정평가가 아닙니다.

Zillow 평점 5.0(후기 106개) · Google 평점 5.0(17개)

셀러 플랜

세 가지 리스팅 플랜. 모두 풀서비스.

모든 플랜은 6개월 독점 리스팅으로, MLS에 빠짐없이 노출되고, 모든 서류가 2차 검토를 거치며, 집의 풍수 리포트가 포함됩니다. 수수료는 판매가의 일정 비율이며 최소 금액이 있습니다. 플랜 간 차이는 세 가지입니다.

  • 리스팅 전 인스펙션

    Listing Plus와 Listing Max에 포함됩니다.

  • 스테이징

    Listing Pro는 담당 중개인의 조언이 포함됩니다. Listing Plus는 Olaie가 비용을 먼저 내고, 고객은 클로징 때나 리스팅 만료 시 상환합니다. Listing Max는 Olaie가 비용을 부담합니다.

  • 풍수 지원

    모든 플랜에 집의 풍수 리포트가 포함됩니다. 대면 풍수 검토는 Listing Max에만 있습니다.

Listing Pro

바로 리스팅할 준비가 된 집을 위한 플랜.

1.5%판매가 기준

최소 $9,000

6개월 독점 리스팅

포함 내용

  • DwellSoul* My Home 멤버십 3개월: 최대 7채의 풍수 리포트(DwellSoul 계정에 한 번에 2채까지 저장), 가족 궁합, 그리고 DwellSoul의 AI 풍수 마스터인 마스터 첸과 월 최대 100건의 메시지.
  • 리스팅 가격을 정하기 위한 중개인 가격 의견서. 감정평가는 아닙니다.
  • 예비 타이틀 리포트.
  • MLS 등록, 키박스, 야드 사인, 전단지.
  • 전문 사진 25장 이상과 3D 투어 또는 동영상 투어.
  • 리스팅 서류와 모든 오퍼의 2차 검토. **
  • 리스팅을 위한 청소, 조경, 수리, 스테이징에 대한 담당 중개인의 조언.
  • 중개인이 진행하는 오픈하우스.
  • 오퍼와 카운터오퍼 협상부터 클로징까지.

담당 중개인과 서명하는 6개월 독점 리스팅 계약에 따라 제공됩니다.

중개인과 상담하기

Listing Plus

준비 비용을 Olaie가 먼저 내 주길 원하는 셀러를 위한 플랜.

2%판매가 기준

최소 $15,000

6개월 독점 리스팅

Listing Pro의 모든 내용 포함

  • 리스팅 전 주택 인스펙션 리포트.
  • 청소, 조경, 수리, 스테이징을 Olaie가 조율하고 비용을 먼저 내며, 고객은 클로징 때나 리스팅 만료 시 상환합니다.

담당 중개인과 서명하는 6개월 독점 리스팅 계약에 따라 제공됩니다.

중개인과 상담하기

Listing Max

대면 풍수 서비스를 원하고, 준비 비용을 Olaie가 부담하길 원하는 셀러를 위한 플랜.

2.5%판매가 기준

최소 $20,000

6개월 독점 리스팅

Listing Plus의 모든 내용 포함

  • 리스팅 전에, 풍수를 익힌 담당 중개인이 직접 만나 풍수를 함께 검토합니다.
  • 담당 중개인이 현장에서 좌향, 배치, 주변 환경 등 풍수 리포트 내용을 확인합니다.
  • 사진 촬영 전에 배치, 스테이징, 인테리어, 조경 등 집 안팎에서 풍수에 맞게 바꿀 점을 담당 중개인이 제안합니다.
  • 청소, 조경, 수리, 스테이징을 Olaie가 조율하고 비용을 부담합니다. 클로징 때나 리스팅 만료 시 상환하지 않으셔도 됩니다.

담당 중개인과 서명하는 6개월 독점 리스팅 계약에 따라 제공됩니다.

중개인과 상담하기

서비스와 수수료는 서명하신 리스팅 계약서가 정합니다. 바이어 측 중개인에게 보수를 제시할지는 고객이 결정하며, 보수는 법으로 정해져 있지 않고 협상할 수 있습니다. 이 페이지의 어떤 내용도 계약이 아닙니다. 예: 판매가가 $500,000이면 Listing Pro 최소 수수료 $9,000가 적용되고, $1,500,000이면 Listing Pro 수수료는 $22,500입니다.

풍수를 바탕으로 집 준비와 스테이징 방향을 잡습니다. 풍수 리포트 안내*

샘플 풍수 리포트 보기 ›

리스팅 진행 방식

좋은 조건으로 팔기까지, 한 단계씩.

  1. 중개인 가격 의견서

    비교 거래 사례, 시장 동향, 동네의 주택 현황을 바탕으로 데이터에 근거한 리스팅 가격을 정합니다.

  2. 우리 집만을 위한 풍수 분석

    모든 플랜에 집의 풍수 리포트가 포함되며, AI 풍수 마스터인 마스터 첸과 리포트 내용을 이야기 나눌 수 있습니다. Listing Max에서는 담당 중개인이 직접 만나 풍수를 검토하고, 현장에서 리포트를 확인하며, 풍수를 좋게 할 방법을 함께 의논합니다.

  3. 집 준비, 한 번에 조율

    리스팅 전 청소, 조경, 수리, 스테이징.

  4. 전문 사진과 3D 또는 동영상 투어

    전문 사진 25장 이상과 3D 투어 또는 동영상 투어. 허용되는 곳에서는 드론 촬영도 합니다.

  5. 예비 타이틀 리포트

    리스팅 전에 미리 발급받아, 유치권이나 소유권 문제를 일찍 확인합니다.

  6. 리스팅 전 인스펙션(Listing Plus와 Max)

    리스팅 전 인스펙션이 있으면 바이어가 안심하고 오퍼를 낼 수 있습니다.

  7. MLS 등록과 오픈하우스

    리스팅과 오픈하우스 일정을 MLS에 올려 모든 에이전트와 바이어가 볼 수 있게 합니다.

  8. 클로징까지 협상

    카운터오퍼, 백업 오퍼, 에스크로까지 판매가 마무리될 때까지 고객과 함께 챙깁니다.

셀러 플랜별 포함 내용 보기 ›

2차 검토

모든 리스팅과 오퍼는 2차 검토를 거칩니다. **

리스팅을 올리기 전, 그리고 오퍼나 카운터오퍼에 서명하시기 전에 서류는 내부 품질 점검을 거칩니다. 워싱턴주는 사내 변호사가, 캘리포니아주는 책임 중개인가 검토합니다. 모든 플랜에 포함됩니다.

Olaie는 법률사무소가 아니며 법률 자문을 제공하지 않습니다. 2차 검토 안내**

  1. 담당 중개인이 준비

    리스팅 계약서, 디스클로저, 오퍼에 대한 답변을 고객과 함께 작성합니다.

  2. 2차 검토

    무엇이든 보내기 전에 워싱턴주 리스팅은 사내 변호사가, 캘리포니아주 리스팅은 책임 중개인가 검토합니다.

  3. 고객 확인 후 서명

    고객이 검토하고 서명하기 전에는 아무것도 게시하거나 보내지 않습니다.

마케팅

현지 바이어에게도, 해외 바이어에게도.

MLS뿐 아니라 Olaie의 다국어 웹사이트와 중국어·영어 소셜 미디어 채널에도 매물이 소개됩니다. Olaie 중개인들은 중국어와 영어를 비롯해 여러 언어를 구사합니다.

  • MLS와 주요 부동산 검색 사이트
  • WeChat, 샤오훙수(小紅書) 등 중국어 소셜 미디어
  • Facebook, Instagram, X 등 영어 소셜 미디어

리스팅 비용

리스팅 비용을 미리 계산해 보세요.

예상 판매가, 플랜, 그리고 바이어 측 중개인에게 제시하실 보수가 있다면 그 금액을 입력하세요.

셀러 플랜

셀러 플랜 비교 ›

바이어 측 중개인에게 제시하는 보수

고객이 결정하실 사항입니다. 보수는 법으로 정해져 있지 않으며 협상할 수 있습니다.

Olaie 리스팅 수수료(Listing Pro)

가격의 1.5%, 최소 $9,000

$22,500

바이어 측 중개인에게 제시하는 보수

$0 · 제시 안 함

예상 중개 비용 합계

$22,500

예상액일 뿐입니다. 타이틀, 에스크로, 부동산 양도세(excise tax/transfer tax) 및 그 밖의 클로징 비용은 포함되지 않습니다. 최종 조건은 리스팅 계약서가 정합니다. 보수는 법으로 정해져 있지 않으며 협상할 수 있습니다.

중개인과 상담하기

집을 팔 생각이신가요?

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