Olaie의 풍수
매물 정보 너머, 집을 읽습니다.
담당 중개인은 풍수를 익혔습니다. 모든 바이어·셀러 플랜에 땅과 좌향, 배치를 쉬운 말로 풀어 쓴 풍수 리포트*가 포함됩니다. Max와 Listing Max에서는 담당 중개인과 직접 만나 검토하는 시간이 더해집니다.
풍수를 활용할지는 고객님의 선택입니다. 어느 쪽이든 중개 업무는 똑같습니다. 풍수 리포트 안내*
선택은 고객님께
풍수를 믿든 안 믿든, 결정은 고객님이.
풍수는 집을 보는 또 하나의 관점입니다. 시장 분석을 대신하지 않으며, 고객님이 믿지 않는 것을 강요하지도 않습니다.
시장이 먼저
가격 책정, 전략, 협상, 거래 진행까지 모든 고객에게 똑같이 꼼꼼하게.
풍수는 원하실 때
중요하게 여기신다면, 플랜에 포함된 풍수 리포트*로 결정 전에 집마다 땅과 좌향, 배치를 살펴봅니다. Max와 Listing Max에서는 담당 중개인과 직접 만나 검토하는 시간이 더해집니다.
결정은 고객님이
무엇을 중요하게 볼지는 고객님이 정합니다. 저희는 집을 분명하게 보시도록 돕고, 선택은 고객님께 맡깁니다.
“좋은 서비스는 모든 고객에게 같은 믿음을 요구하는 것이 아닙니다. 고객에게 무엇이 필요한지 이해하고, 전문가로서 할 일을 제대로 해내고, 고객에게 맞는 결정을 내리도록 돕는 것입니다.”
풍수 분석에서 보는 것
집을 읽는 네 가지 방법.
고전에서는 땅을 먼저 보고, 방위는 그다음에 봅니다. 풍수 분석*은 공공 재산평가 기록, 공개 지도 데이터, 고객이 확인한 정보를 합친 뒤 네 가지 관점으로 집을 살펴봅니다.
형세파(形勢)
집을 둘러싼 땅. 경사, 물, 도로, 그리고 집 뒤와 앞에 무엇이 있는지.
좌향과 팔택(八宅)
집이 바라보는 방향, 그리고 그 방향을 기준으로 현관과 방들이 어떻게 놓였는지.
현공비성(玄空飛星)
집이 지어진 시기와 좌향으로 세우는 그 집의 비성반.
오행(五行)
목·화·토·금·수가 집의 방위마다 어떻게 균형을 이루는지.
구궁
아홉 궁으로 나눈 평면도.
풍수에서는 집을 여덟 방위와 중앙, 모두 아홉 궁, 곧 구궁(九宮)으로 나눕니다. 바깥 여덟 궁에는 저마다 괘가 하나씩 있고, 아홉 궁 모두에 오행과 낙서(洛書)의 숫자가 하나씩 배정됩니다. 궁을 선택하면 그 궁에 담긴 내용을 볼 수 있습니다.
중앙
중궁 (中宮)
- 오행
- 토 (土)
- 낙서 숫자
- 5
- 자연의 상징
- 없음(중궁에는 괘가 없습니다)
평면의 중심입니다. 전통적으로 이곳을 비우고 깔끔하게 두는 것을 좋게 봅니다.
전통 도식은 남쪽을 위에 둡니다. 낙서는 가로줄과 세로줄의 합이 모두 15입니다.
오행
오행, 두 가지 순환.
한 순환에서는 각 기운이 다음 기운을 살립니다. 다른 순환에서는 각 기운이 다른 기운을 견제합니다. 풍수 분석에서는 집의 방위마다 어떤 기운이 강한지, 어디서 균형이 기우는지를 살펴봅니다.
나무는 불을 피우고, 불은 흙을 만들고, 흙은 쇠를 품고, 쇠는 물을 낳고, 물은 나무를 기릅니다.
바람과 물
이름난 곳곳에서 찾아볼 수 있는 오래된 생각.
풍수는 바람과 물(風水)이라는 뜻입니다. 이 말은 약 1,700년 전 중국 동진의 학자이자 풍수가인 곽박(郭璞)이 썼다고 전해지는 『장서』(葬書)에서 비롯되었습니다. 핵심은 이렇습니다. 기(氣)는 바람을 타면 흩어지고, 물을 만나면 머물러 모입니다.
베이징: 자금성(紫禁城)
궁 바로 북쪽의 언덕인 경산은 해자를 파낸 흙을 쌓아 만들었다고 전해집니다. 덕분에 궁은 풍수에서 좋게 여기는, 뒤에 언덕을 둔 자리를 갖추게 되었습니다.
서울: 경복궁(景福宮)
1395년에 지어졌습니다. 뒤로는 북악산이 솟아 있고, 앞으로는 남산 너머 남쪽으로 한강이 흐릅니다. 한국 풍수에서도 중시하는 배산임수(背山臨水)의 자리입니다.
홍콩: HSBC 본점 빌딩
1985년에 완공되었습니다. 에스컬레이터의 각도와 건물 아래의 트인 광장은 풍수 자문에 따라 정해졌다고 알려져 있습니다.
구입과 판매
풍수, 실제로 쓸모 있게.
구입: 사진 너머를 봅니다.
- 가격은 적정한지, 위치는 생활에 맞는지, 수리비와 유지비는 감당할 만한지. 여기서부터 시작합니다.
- 풍수를 중요하게 여기신다면, 리포트*가 검토 중인 집의 땅과 좌향, 배치를 다룹니다. Max에서는 담당 중개인이 직접 만나 함께 검토하며, 가구 배치로 해결할 수 있는 것과 리모델링이 필요한 것을 짚어 드립니다. 구조와 비용은 인스펙터나 시공업체가 확인해 줄 수 있습니다.
- 중요하지 않으시다면 고객님이 신경 쓰시는 부분에 집중합니다. 풍수가 시장 분석을 대신하는 일은 없습니다.
판매: 집의 장점을 설명합니다.
- 시장과 집, 고객의 목표와 예산을 바탕으로 한 가격, 마케팅, 스테이징 조언.
- 바이어가 좌향이나 현관, 침실 위치를 물으면, 담당 중개인은 "풍수가 좋다"는 말로 끝내지 않고 집에 관한 사실로 답합니다.
- 풍수를 중요하게 여기신다면, 리포트*가 집의 땅과 좌향, 배치를 다룹니다. Listing Max에서는 담당 중개인이 직접 만나 함께 검토하고, 사진 촬영 전에 풍수에 맞게 바꿀 점을 제안합니다.
- 중요하지 않으시다면 바이어가 신경 쓰는 집 상태, 연출, 가격에 집중합니다.
질문
Olaie의 풍수, 궁금한 점.
Olaie와 일하려면 풍수를 믿어야 하나요?
아닙니다. 모든 고객이 가격 책정, 전략, 협상, 거래 조율까지 똑같은 중개 서비스를 받습니다. 풍수는 원하실 때 활용하시면 됩니다.
풍수 분석은 무엇을 바탕으로 하나요?
공공 재산평가 기록, 공개 지도 데이터, 집의 좌향, 그리고 고객이 확인한 정보입니다. 풍수 분석은 DwellSoul, LLC가 작성합니다.
풍수 분석은 감정평가나 인스펙션, 예측인가요?
아닙니다. 풍수 분석은 집을 보는 전통적인 관점입니다. 감정평가, 인스펙션 또는 예측이 아니며, 주택 인스펙션을 대신하지 않습니다.
제 생년월일 정보는 누가 보나요?
가족 궁합은 선택 사항입니다. 생년월일 정보는 계산을 위해 DwellSoul의 개인정보 처리방침에 따라 DwellSoul에 직접 입력하시며, Olaie나 담당 중개인과 공유되지 않습니다.
대면 풍수 검토는 어떤 플랜에 포함되나요?
바이어는 Max, 셀러는 Listing Max입니다. 그 밖의 모든 바이어·셀러 플랜에는 DwellSoul의 풍수 리포트가 포함됩니다.