Фэн-шуй в Olaie
Смотрите на дом, а не только на объявление.
Ваш брокер прошёл подготовку по фэн-шуй. Каждый тариф для покупателей и продавцов включает отчёт по фэн-шуй* — об участке, ориентации и планировке, простым языком. В Max и Listing Max к нему добавляется очный разбор с брокером.
Учитывать ли фэн-шуй, решать вам. Работа брокера от этого не меняется. Об отчётах по фэн-шуй*
Ваш выбор
Верить в фэн-шуй или нет — решаете вы.
Фэн-шуй — ещё один способ взглянуть на дом. Он никогда не заменяет анализ рынка, и мы никогда не навязываем взглядов, которых вы не разделяете.
Сначала — рынок
Цена, стратегия, переговоры и сопровождение сделки — одинаково тщательно для каждого клиента.
Фэн-шуй — если он вам нужен
Если для вас это важно, отчёт по фэн-шуй* из вашего тарифа охватывает участок, ориентацию и планировку каждого дома ещё до вашего решения. В Max и Listing Max к нему добавляется очный разбор с брокером.
Решение за вами
Что для вас важно, решаете вы. Мы помогаем ясно увидеть дом, а выбор остаётся за вами.
«Хороший сервис — это не требовать от всех клиентов одной веры. Это понять, что нужно именно вам, хорошо сделать свою профессиональную работу и помочь принять решение, которое подходит вам».
Что учитывает разбор
Четыре взгляда на дом.
По классическому канону сначала смотрят на местность, потом — на компас. Разбор* объединяет публичные данные окружного реестра недвижимости, открытые картографические данные и сведения, которые вы подтверждаете, и рассматривает дом с четырёх сторон.
Школа форм (形勢)
Местность вокруг дома: уклон, вода, дороги и то, что находится позади и впереди.
Ориентация и Восемь домов (八宅)
Куда обращён дом и как вход и комнаты расположены относительно этого направления.
Летящие звёзды (玄空飛星)
Карта периода дома: она строится по времени постройки и направлению фасада.
Пять стихий (五行)
Как дерево, огонь, земля, металл и вода уравновешивают друг друга по сторонам света в доме.
Девять дворцов
Планировка в девяти дворцах.
Фэн-шуй делит дом на девять дворцов (九宮): восемь направлений и центр. Каждому из восьми внешних дворцов соответствует триграмма, а всем девяти — стихия и число из квадрата Ло Шу (洛書). Выберите дворец, чтобы узнать, что в нём.
Центр
Центральный дворец (中宮)
- Стихия
- Земля (土)
- Число Ло Шу
- 5
- Образ в природе
- Нет (у центра нет триграммы)
Сердце планировки. По традиции его оставляют открытым и не загромождают.
На традиционных схемах юг вверху. Сумма чисел в каждой строке и каждом столбце квадрата Ло Шу равна 15.
Пять стихий
Пять стихий, два цикла.
В одном цикле каждая стихия питает следующую. В другом каждая сдерживает одну из остальных. Разбор отмечает, какие стихии преобладают в каждом направлении дома и где нарушается баланс.
Дерево питает огонь, огонь создаёт землю, земля рождает металл, металл несёт воду, а вода питает дерево.
Ветер и вода
Древняя идея, которую можно найти во многих знаменитых местах.
Фэн-шуй означает «ветер и вода» (風水). Термин восходит к «Книге погребений» (葬書), которую традиционно приписывают Го Пу (郭璞) — учёному и мастеру фэн-шуй эпохи Восточная Цзинь, жившему около 1700 лет назад. Её главная мысль: ци рассеивается ветром и собирается там, где её удерживает вода.
Пекин: Запретный город (紫禁城)
По преданию, холм Цзиншань к северу от дворца насыпали из земли, вынутой при рытье рва. Так у дворца появился холм за спиной — именно такое расположение ценит фэн-шуй.
Сеул: Кёнбоккун (景福宮)
Построен в 1395 году: позади возвышается гора Пугаксан, а впереди, к югу, за горой Намсан, течёт река Ханган. Это расположение «гора позади, вода впереди» (背山臨水), которое разделяет и корейская традиция пхунсу.
Гонконг: главное здание HSBC
Завершено в 1985 году. Сообщается, что советы по фэн-шуй повлияли на угол эскалаторов и открытую площадь у основания здания.
Покупка и продажа
Фэн-шуй на практике.
Покупка: увидеть больше, чем на фото.
- Справедлива ли цена? Подходит ли расположение вашему образу жизни? По силам ли ремонт и расходы на содержание? С этого мы начинаем.
- Если для вас важен фэн-шуй, отчёт* охватывает участок, ориентацию и планировку домов, которые вы рассматриваете. В тарифе Max брокер разбирает их с вами лично: что можно поправить расстановкой мебели, а что потребует ремонта. Конструкцию и стоимость работ подтвердит инспектор или подрядчик.
- Если нет — мы сосредоточимся на том, что важно вам. Фэн-шуй никогда не заменяет анализ рынка.
Продажа: покажите сильные стороны дома.
- Советы по цене, маркетингу и стейджингу с учётом рынка, особенностей дома, ваших целей и бюджета.
- Когда покупатели спрашивают об ориентации, входе или расположении спален, брокер отвечает фактами о доме, а не просто «фэн-шуй хороший».
- Если для вас важен фэн-шуй, отчёт* охватывает участок, ориентацию и планировку вашего дома. В тарифе Listing Max брокер разбирает его с вами лично и до фотосъёмки предлагает изменения по фэн-шуй.
- Если нет — мы сосредоточимся на том, что важно покупателям: состоянии, подаче и цене.
Вопросы
Фэн-шуй в Olaie: ответы на вопросы.
Нужно ли верить в фэн-шуй, чтобы работать с Olaie?
Нет. Все клиенты получают одинаковую работу брокера: цена, стратегия, переговоры и сопровождение. А фэн-шуй — если вы этого хотите.
На чём основан разбор по фэн-шуй?
На публичных данных окружного реестра недвижимости, открытых картографических данных, направлении фасада и сведениях, которые вы подтверждаете. Разборы готовит DwellSoul, LLC.
Разбор — это оценка, инспекция или прогноз?
Нет. Разбор — это традиционный взгляд на дом. Он не является оценкой стоимости, инспекцией или прогнозом и не заменяет инспекцию дома.
Кто видит мои данные о рождении?
Проверка совместимости с семьёй — по желанию. Данные о рождении вводятся непосредственно в DwellSoul для расчёта, на условиях политики конфиденциальности DwellSoul, и не передаются ни Olaie, ни вашему брокеру.
В какие тарифы входит очный разбор по фэн-шуй?
Max для покупателей и Listing Max для продавцов. Во все остальные тарифы для покупателей и продавцов входят отчёты по фэн-шуй от DwellSoul.
Интересует дом?
Начните с разбора по фэн-шуй или обсудите дом с брокером.