Olaie

Продажа с Olaie

Точная цена. Дом в лучшем виде. Советы по фэн-шуй.

Брокер определяет цену по недавним продажам, готовит дом к показам и продвигает его в MLS и за её пределами.

Получить заключение о ценеТарифы для продавцов

Заключение о цене ни к чему вас не обязывает и не является официальной оценкой.

5.0 на Zillow (106 отзывов) · 5.0 в Google (17)

Тарифы для продавцов

Три тарифа на продажу. Полное сопровождение в каждом.

Каждый тариф — это эксклюзивный листинг на 6 месяцев с полным размещением в MLS, двойной проверкой каждого документа и отчётом по фэн-шуй для вашего дома. Вознаграждение — процент от цены продажи, но не ниже минимума. Тарифы различаются в трёх вещах.

  • Инспекция до продажи

    Входит в Listing Plus и Listing Max.

  • Стейджинг

    В Listing Pro — советы брокера. В Listing Plus Olaie оплачивает расходы заранее, а вы возвращаете их при закрытии сделки или по окончании срока листинга. В Listing Max расходы оплачивает Olaie.

  • Поддержка по фэн-шуй

    Каждый тариф включает отчёт по фэн-шуй для вашего дома. Только в Listing Max есть очный разбор по фэн-шуй.

Listing Pro

Для тех, чей дом уже готов к продаже.

1.5%от цены продажи

минимум $9,000

Эксклюзивный листинг на 6 месяцев

Что входит

  • Три месяца подписки DwellSoul* My Home: отчёты по фэн-шуй для семи домов, два из которых одновременно хранятся в вашем аккаунте DwellSoul; проверка совместимости с семьёй; до 100 сообщений в месяц Мастеру Чэню, ИИ-мастеру фэн-шуй от DwellSoul.
  • Заключение брокера о цене, чтобы определить стартовую цену. Это не официальная оценка.
  • Предварительный отчёт о титуле.
  • Размещение в MLS, сейф для ключей, табличка во дворе и флаер.
  • Не меньше 25 профессиональных фотографий, 3D-тур или видеотур.
  • Двойная проверка документов для листинга и каждого оффера. **
  • Советы брокера по уборке, благоустройству участка, ремонту и стейджингу перед продажей.
  • День открытых дверей с участием брокера.
  • Переговоры по офферам и встречным предложениям вплоть до закрытия.

Предоставляется по эксклюзивному договору листинга на 6 месяцев, который вы подписываете с брокером.

Связаться с брокером

Listing Plus

Для тех, кто хочет, чтобы Olaie заранее оплатила подготовку дома.

2%от цены продажи

минимум $15,000

Эксклюзивный листинг на 6 месяцев

Всё из Listing Pro

  • Отчёт об инспекции дома до продажи.
  • Olaie организует уборку, благоустройство участка, ремонт и стейджинг и оплачивает их заранее, а вы возвращаете эти расходы при закрытии сделки или по окончании срока листинга.

Предоставляется по эксклюзивному договору листинга на 6 месяцев, который вы подписываете с брокером.

Связаться с брокером

Listing Max

Для тех, кому нужен очный разбор по фэн-шуй и кто хочет, чтобы подготовку дома оплатила Olaie.

2.5%от цены продажи

минимум $20,000

Эксклюзивный листинг на 6 месяцев

Всё из Listing Plus

  • Очный разбор по фэн-шуй с вашим брокером, у которого есть подготовка по фэн-шуй, — до выхода на рынок.
  • Брокер проверяет отчёт по фэн-шуй на месте, включая ориентацию, планировку и окружение.
  • До фотосъёмки брокер предложит изменения по фэн-шуй снаружи и внутри: в планировке, стейджинге, декоре и ландшафте.
  • Olaie организует уборку, благоустройство участка, ремонт и стейджинг и оплачивает их. Возвращать эти расходы при закрытии сделки или по окончании срока листинга не нужно.

Предоставляется по эксклюзивному договору листинга на 6 месяцев, который вы подписываете с брокером.

Связаться с брокером

Услуги и вознаграждение определяет подписанный вами договор листинга. Предлагать ли комиссию брокеру покупателя, решаете вы; размер комиссии не установлен законом и определяется по договорённости. Ничто на этой странице не является договором. Примеры: при цене $500,000 действует минимум тарифа Listing Pro — $9,000; при цене $1,500,000 вознаграждение по тарифу Listing Pro составит $22,500.

Фэн-шуй подсказывает, как подготовить дом и провести стейджинг. Об отчётах по фэн-шуй*

Пример отчёта по фэн-шуй ›

Как мы ведём продажу

Шаг за шагом — к выгодной продаже.

  1. Заключение брокера о цене

    Сопоставимые продажи, тенденции рынка и обзор района — чтобы стартовая цена опиралась на данные.

  2. Разбор по фэн-шуй — только для вас

    Каждый тариф включает отчёт по фэн-шуй для вашего дома — его можно обсудить с Мастером Чэнем, ИИ-мастером фэн-шуй. В Listing Max брокер дополнительно проводит очный разбор, проверяет отчёт на месте и обсуждает с вами, как улучшить фэн-шуй дома.

  3. Подготовка дома

    Уборка, благоустройство участка, ремонт и стейджинг до выхода на рынок.

  4. Профессиональные фото и 3D- или видеотур

    Не меньше 25 профессиональных фотографий, 3D-тур или видеотур; съёмка с дрона там, где это разрешено.

  5. Предварительный отчёт о титуле

    Заказываем его до выхода на рынок, чтобы обременения и вопросы по титулу всплыли заранее.

  6. Инспекция до продажи (Listing Plus и Max)

    Инспекция до продажи помогает покупателям делать офферы увереннее.

  7. В MLS и с днями открытых дверей

    Объявление и дни открытых дверей публикуются в MLS, чтобы их видели все агенты и покупатели.

  8. Переговоры до закрытия

    Встречные предложения, резервные офферы и эскроу — мы ведём всё вместе с вами до завершения продажи.

Что входит в каждый тариф для продавцов ›

Двойная проверка

Каждый листинг и каждый оффер проходят двойную проверку. **

Прежде чем объявление появится на рынке и прежде чем вы подпишете оффер или встречное предложение, документы проходят внутреннюю проверку качества: в Вашингтоне — у штатного юриста, в Калифорнии — у управляющего брокера. Входит в каждый тариф.

Olaie не юридическая фирма и не даёт юридических консультаций. О двойной проверке**

  1. Брокер готовит документы

    Договор листинга, раскрытие информации и ответы на офферы — вместе с вами.

  2. Двойная проверка

    Прежде чем что-либо отправить, документы проверяет наш штатный юрист, если дом в Вашингтоне, или управляющий брокер, если в Калифорнии.

  3. Вы одобряете и подписываете

    Ничего не публикуется и не отправляется, пока вы не просмотрите и не подпишете документы.

Продвижение

Ваш дом увидят покупатели здесь и за рубежом.

Помимо MLS, ваше объявление появится на многоязычном сайте Olaie и в наших соцсетях на китайском и английском. Наши брокеры владеют несколькими языками, включая китайский и английский.

  • MLS и крупнейшие сайты поиска жилья
  • Китайские соцсети, в том числе WeChat и Rednote (小紅書)
  • Англоязычные соцсети, в том числе Facebook, Instagram и X

Расходы на продажу

Рассчитайте расходы на продажу.

Укажите ожидаемую цену продажи, ваш тариф и комиссию, которую вы решите предложить брокеру покупателя.

Тариф продавца

Сравнить тарифы для продавцов ›

Комиссия брокеру покупателя

Решаете вы. Размер комиссии не установлен законом и определяется по договорённости.

Вознаграждение Olaie за продажу (Listing Pro)

1.5% от цены, минимум $9,000

$22,500

Комиссия брокеру покупателя

$0 · не предлагается

Итого на услуги брокеров (ориентировочно)

$22,500

Расчёт ориентировочный. В него не входят расходы на титул и эскроу, налоги на продажу или передачу недвижимости и прочие расходы по закрытию. Окончательные условия определяет ваш договор листинга. Размер комиссии не установлен законом и определяется по договорённости.

Связаться с брокером

Думаете о продаже?

Начните с заключения брокера о цене или пришлите нам данные для объявления.

Получить заключение о ценеЗаполнить анкету продавца