Лицензированное агентство недвижимости · Вашингтон и Калифорния
Брокеры по недвижимости, которые разбираются в фэн-шуй.
Ищем дом, оцениваем его стоимость, ведём переговоры и закрываем сделку. А прежде чем вы примете решение, смотрим по фэн-шуй участок, ориентацию и планировку.
Первый отчёт по фэн-шуй* придёт вам на email5.0 на Zillow (106) · Google (17)
Пример17254 NE 113th Ct, Redmond WA 98052
- Стратегия оффера
- Переговоры
- Зачёт при закрытии сделки
- Разбор по фэн-шуй · пример отчёта ›
Короткое видео
Чем фэн-шуй помогает купить или продать дом.
Фэн-шуй пришёл из восточной философии. Согласно этой традиции, дом, в котором мы живём, влияет на нашу судьбу, здоровье, достаток и даже на благополучие будущих поколений. Сегодня многие покупатели и продавцы учитывают фэн-шуй, когда выбирают или продают дом.
Текст видео
Привет, я Синди, основатель Olaie, риелтор и мастер фэншуй. Помогаю на всех этапах покупки и продажи жилья. Для клиентов, которым важен фэншуй, я оцениваю дома взглядом эксперта.
Фэншуй берёт начало в восточной философии. Традиционный фэншуй считает, что место, где вы живёте, влияет на удачу, здоровье и достаток семьи и даже на благополучие будущих поколений. Поэтому в китайской культуре хороший дом называют не «роскошным особняком», а «сокровищем фэншуй».
Фэншуй применяют и на западном рынке недвижимости. В середине девяностых, когда Трамп перестраивал Trump International Hotel and Tower в Нью-Йорке, он пригласил мастера фэншуй. По сообщениям, по его совету главный вход развернули к Центральному парку, который мастер считал «Лазурным драконом» Нью-Йорка. Металлический глобус у входа тоже установили по этому совету, чтобы отвести беспокойную энергию машин на площади Колумба.
Продавцам я помогаю с ценой, презентацией дома, маркетингом и переговорами. Также советую, как изменить мебель, планировку и участок — с учётом дома и бюджета. Когда покупатели, увлечённые фэншуй, спрашивают об ориентации, входе или расположении спален, я даю чёткие и убедительные ответы.
Покупателям я помогаю сравнивать дома, оценивать цену, район и состояние, готовить предложение и вести переговоры до закрытия сделки. Если для вас важен фэншуй, мы проанализируем ориентацию и планировку, отделив то, что решается перестановкой мебели, от конструктивных проблем, которые дороже исправить. Это лучше взвесить до того, как делать предложение.
Верите вы в фэншуй или нет, Olaie предлагает полный профессиональный сервис в сфере недвижимости. Если вы планируете купить или продать жильё, буду рада вашему звонку. Olaie. Знаем недвижимость — и фэншуй.
Что мы делаем
Полное сопровождение сделки. Фэн-шуй — его часть.
Нужный дом по правильной цене — шаг за шагом, в том порядке, в каком всё происходит при первой покупке.
Ваш бюджет
Подтверждение средств или письмо о предварительном одобрении от любого кредитора на ваш выбор.
Как устроена ипотека ›Поиск и просмотры
Дни открытых дверей, наши рекомендации, дома вне открытого рынка и просмотры по записи.
Посмотреть новостройки ›Данные и документы по дому
Раскрытие информации продавцом, документы объявления и заметки агентов из MLS.
Разбор по фэн-шуй*
Участок, ориентация и планировка каждого дома.
Заключение брокера о цене
Анализ рынка по недавним продажам, чтобы определить ваш ценовой диапазон. Это не официальная оценка.
Стратегия оффера
Созваниваемся с агентом продавца и вместе с вами выстраиваем конкурентные условия.
Переговоры до закрытия
Встречные предложения, инспекция, оценка, электронная подпись и эскроу — вплоть до дня закрытия.
Зачёт при закрытии сделки
Размер зачёта при закрытии сделки зависит от вашего тарифа и от комиссии, которую продавец предлагает нам.
Рассчитать зачёт ›
Мы никогда не давим на вас: решение всегда за вами.
Покупаете?Весь путь покупателя ›
Или продаёте?Как мы продаём дом ›
Что мы добавляем
Фэн-шуй: четыре взгляда на дом.
Мы делаем разбор каждого дома, который вам показываем.
01 · Отчёт по дому
Разбор самого дома.
Участок и окружение, ориентация и период постройки, а также комнаты, которые вы опишете, — всё сверяется более чем с 60 классическими правилами. Отчёт по первому адресу придёт вам на email.
02 · Ваша семья
Подходит ли дом вашей семье?
Проверка совместимости с семьёй по датам рождения — по желанию*: число Гуа (本命卦) каждого и Ба Цзы (八字) при полной дате рождения, в сопоставлении с домом. В каждом тарифе.
03 · ИИ-мастер
Спросите о разборе что угодно.
Мастер Чэнь — ИИ-консультант по фэн-шуй*, а не живой человек. Он объясняет каждый вывод и классические способы исправления на вашем языке, в каждом тарифе.
04 · Ваш брокер, лично
Разбор на месте с брокером, который знает фэн-шуй.
В тарифе Max ваш брокер с подготовкой по фэн-шуй проводит разбор прямо на показе, проверяет исходные данные отчёта и предлагает изменения снаружи и внутри. Неверные данные дают неверный вывод, поэтому мы разбираем отчёт вместе.
Фэн-шуй вам не интересен? Просто пропустите его — всё остальное останется как есть.
Как делается разбор
Современные технологии. Традиционный фэн-шуй.
Разбор* строится на публичных данных окружного реестра недвижимости, открытых картографических данных и замерах, которые делаете вы сами, а затем оценивается по правилам из классических трактатов.
Технологии
Современные технологии
- публичные данные окружного реестра недвижимости
- открытые картографические данные
- система оценки на основе более 60 классических правил
- разборы на 8 языках
- ваш телефон в роли компаса — для ориентации и планировки комнат
Традиция
Традиционный фэн-шуй
- Школа форм (形勢)
- Школа компаса (理氣)
- Восемь домов (八宅)
- Летящие звёзды (玄空飛星)
- Четыре стража (四神砂)
Четыре стража (四神砂) — это формы рельефа вокруг дома. Лево и право определяются от дома, если смотреть наружу из входной двери.
- Участок · Холмы, вода, дороги и соседние дома — в системе Четырёх небесных животных (四靈).
- Дом · Ориентация и период постройки для Летящих звёзд (玄空飛星), а также комнаты, которые вы опишете.
- Люди · В каждом тарифе: число Гуа (本命卦) каждого члена семьи и Ба Цзы (八字) при полной дате рождения — в сопоставлении с домом.
Представительство
Покупка или продажа — мы начинаем с разбора дома.
Покупка
Несколько тарифов — для любого покупателя. И разбор каждого дома, который вы посмотрите.
Как мы представляем покупателей ›Продажа
Разбор по фэн-шуй до выхода на рынок, помощь со стейджингом и инспекцией — чтобы ваш дом выделялся.
Как мы продаём дома ›Отзывы клиентов
Пять звёзд от тех, чьи интересы мы представляли.
Выиграли конкуренцию за дом в Иссакуа и Саммамише
Перевод с английского
Мы покупали свой дом на Eastside вместе с Cindy, и лучшего опыта нельзя было и желать. На рынке Issaquah и Sammamish бывает очень высокая конкуренция, особенно в таких востребованных районах, как этот. Cindy пришла подготовленной: подробные сопоставимые продажи, чёткие рекомендации по цене и продуманная стратегия оффера, которая помогла нам оставаться в борьбе и при этом не переплатить. Её советы по структуре, срокам и оговоркам действительно многое изменили. Всё это время она невероятно оперативно отвечала и вникала во все детали. Во время инспекции и переговоров она шаг за шагом вела нас, понятно объясняла, какие у нас есть варианты, и следила, чтобы мы были уверены в своих решениях. Она безупречно согласовывала всё с эскроу и кредитором, чтобы сделка без сбоев шла к закрытию. Больше всего нам запомнился её спокойный и уравновешенный подход. При покупке дома бывает много эмоций, но Cindy сочетала стратегию с умением нас успокоить. Мы всегда чувствовали, что она борется за нас и защищает наши интересы. Если вы покупаете жильё где угодно на Eastside, вам однозначно стоит выбрать своим представителем Cindy. Очень рекомендуем.
justnova7 · Покупка и продажа, 2025 · 23 марта 2026 г. · Zillow
Продажа в Южном Сиэтле с чёткой ценовой стратегией
Перевод с английского
Cindy отлично справилась с продажей нашего дома в South Seattle. С самого начала она предложила чёткую ценовую стратегию, основанную на недавних сопоставимых продажах и активности местных покупателей, и помогла нам выбрать несколько несложных улучшений, которые стоило сделать в первую очередь, — и на показах дом выглядел прекрасно. Она без единой заминки взяла на себя всё — профессиональные фотографии, подготовку листинга, организацию показов и обратную связь с покупателями. Дом сразу вызвал большой интерес, а Cindy держала нас в курсе на всех этапах, так что мы всегда знали, как обстоят дела. Особенно нас впечатлило, как она ведёт переговоры и решает проблемы. Она вдумчиво разобралась с запросами по итогам инспекции, защитила нашу чистую выручку и вела сделку вперёд без лишнего стресса. Общалась она оперативно и открыто, и мы всегда чувствовали, что она думает прежде всего о наших интересах. Продажа может выбивать из колеи, но с Cindy всё шло организованно и было вполне по силам. Если вы продаёте дом в Federal Way или где угодно в South King County, мы очень рекомендуем Cindy — профессионал, который мыслит стратегически и нацелен на результат.
northlumen27 · Продажа, 2025 · 19 марта 2026 г. · Zillow
Показать ещё отзывы ›
Купили дом с ней, а через три года с ней же и продали
Перевод с английского
Три года назад Cindy помогла нам купить этот дом, а в этом году мы снова выбрали Cindy, чтобы его продать, — и это было одно из лучших наших решений. Её советы по цене и подготовке дома к продаже — надёжные и откровенные — сыграли значительную роль. Cindy неустанно отстаивала наши интересы, умело и уверенно вела сложные переговоры — и в итоге мы продали дом по самой высокой цене в нашем квартале. Своей порядочностью и самоотдачей на протяжении всей сделки она заслужила наше безоговорочное доверие и огромную благодарность.
Justinlyz1995 · Покупка и продажа, 2025 · 7 мая 2025 г. · Zillow
Отзывы взяты из профиля Olaie на Zillow, там же они приведены полностью. Рейтинги — на октябрь 2026 г.