Olaie와 집 구입
담당 중개인이 집을 찾고, 가격을 분석하고, 협상해서 클로징까지 맡습니다. 오퍼 전에는 집마다 풍수를 함께 살펴봅니다.
바이어 플랜
모든 플랜에 구입 풀서비스, 풍수 리포트, 선택형 가족 궁합이 포함됩니다. 수수료는 집값의 일정 비율이며 최소 금액이 있습니다. 플랜 간 차이는 세 가지입니다.
계약 방식
Pro는 비독점 계약, Ultra와 Max는 독점 계약입니다.
포함된 매물 방문
Pro에는 매물 방문 1회와 파이널 워크스루 1회가 포함됩니다. Ultra와 Max는 무제한입니다. 오프마켓 매물은 Max에만 추가됩니다.
풍수 지원
Ultra에서는 풍수 리포트와 DwellSoul 계정에 저장할 수 있는 집, 마스터 첸과의 메시지가 늘어납니다. 대면 풍수 검토는 Max에만 있습니다.
원하는 집이 분명한 바이어를 위한 플랜.
최소 $9,000
비독점 · 방문 1회 + 파이널 워크스루 1회
포함 내용
담당 중개인과 서명하는 비독점 바이어 계약에 따라 제공됩니다.
중개인과 상담하기더 많은 집을 보고 싶은 첫 주택 구입자를 위한 플랜.
최소 $12,000
독점 · 방문 무제한
Pro의 모든 내용 포함
담당 중개인과 서명하는 독점 바이어 계약에 따라 제공됩니다.
중개인과 상담하기대면 풍수 서비스를 원하는 바이어를 위한 플랜.
최소 $15,000
독점 · 방문 무제한 · 오프마켓 매물
Ultra의 모든 내용 포함
담당 중개인과 서명하는 독점 바이어 계약에 따라 제공됩니다.
중개인과 상담하기거래의 서비스와 수수료는 서명하신 계약서가 정합니다. 플랜 선택은 공식 에이전시 계약서으로 담당 중개인과 함께 확정합니다. 이 페이지의 어떤 내용도 계약이 아닙니다. 예: 구입가가 $800,000이면 Pro 최소 수수료 $9,000가 적용되고, $1,500,000이면 Pro 수수료는 $15,000입니다.
생년월일 정보는 선택 사항이며, DwellSoul에 직접 입력하고 Olaie와는 공유되지 않습니다. 풍수 리포트 안내*
샘플 풍수 리포트 보기 ›구입 진행 방식
자금 증명서, 또는 원하는 대출 기관에서 받은 융자 사전 승인서.
마음에 드는 집을 만나기 전에 미리 확인해 두세요. 대출 한도는 대출 기관이 정하며, 대출 기관은 자유롭게 고르실 수 있습니다.
융자 진행 과정 ›오픈하우스, Olaie 추천 매물, 오프마켓 매물, 예약 방문.
먼저 오픈하우스 몇 곳을 다녀 보며 마음에 드는 집 스타일을 찾은 뒤 상담하시길 권합니다. 저희는 집을 추천하고 방문 일정을 잡아 드리며, 오프마켓 매물 정보도 갖고 있습니다.
셀러 디스클로저, 리스팅 서류, MLS의 에이전트 메모.
관심 있는 집이 생기면 셀러 디스클로저와 리스팅 에이전트 메모를 최근 비교 거래 사례, 시장 동향과 함께 전해 드립니다.
집마다 땅과 좌향, 배치를 살펴봅니다.
둘러보시는 집마다 풍수 리포트가 나오며, AI 풍수 마스터인 마스터 첸과 리포트 내용을 이야기 나눌 수 있습니다. Max 플랜에서는 담당 중개인이 직접 만나 풍수를 검토하고, 집의 풍수를 좋게 할 방법을 함께 의논합니다.
모든 플랜에 포함된 풍수 ›최근 거래 사례로 시장을 분석해 가격대를 잡아 드립니다. 감정평가는 아닙니다.
오퍼 전에 최근 거래 사례로 비교 시장 분석을 준비해 합리적인 가격대를 정하도록 돕습니다. 감정평가는 아닙니다. 감정평가는 대출 기관의 감정평가사가 맡습니다.
리스팅 에이전트에게 직접 연락하고, 경쟁력 있는 조건을 함께 짭니다.
오퍼를 쓰기 전에 리스팅 에이전트에게 경쟁 상황과 셀러가 가장 중요하게 여기는 점을 묻고, 그에 맞춰 조건을 함께 설계합니다. 모든 오퍼는 보내기 전에 2차 검토**를 거칩니다.
2차 검토 진행 방식 ›카운터오퍼, 인스펙션, 감정평가, 전자 서명, 에스크로. 클로징 날까지 빈틈없이 챙깁니다.
카운터오퍼, 인스펙션, 감정평가, 에스크로를 거치며, 서명은 어떤 기기에서든 전자 서명으로 합니다. 대출 기관과 타이틀 회사를 조율하고, 열쇠를 받으시는 날까지 단계마다 고객의 이익을 지킵니다.
클로징 크레딧은 선택하신 요금 플랜과 셀러가 Olaie에 제시하는 보수에 따라 달라집니다.
일부 융자 프로그램은 이해관계자가 제공하는 크레딧에 한도를 둡니다. 대출 기관과 협의해 크레딧을 현명하게 쓰실 수 있도록 돕겠습니다.
크레딧 계산해 보기 ›오퍼 검토
오퍼는 셀러에게 가기 전에 내부 품질 점검을 거칩니다. 워싱턴주는 사내 변호사가, 캘리포니아주는 책임 중개인가 검토합니다. 모든 플랜에 포함됩니다.
Olaie는 법률사무소가 아니며 법률 자문을 제공하지 않습니다. 2차 검토 안내**
가격, 조건, 컨틴전시를 고객과 함께 작성합니다.
보내기 전에 워싱턴주 오퍼는 사내 변호사가, 캘리포니아주 오퍼는 책임 중개인가 검토합니다.
고객이 검토하고 서명하기 전에는 셀러에게 아무것도 보내지 않습니다.
신축 주택
많은 빌더가 첫 방문 때 이름이 적힌 바이어 측 중개인만 인정합니다. 저희 이름을 적지 않으시면 Olaie는 커미션을 받지 못하고, 고객님도 크레딧을 받으실 수 없습니다.
마음에 드는 단지를 알려 주시면 빌더마다 미리 등록해 드립니다. 가장 안전한 방법입니다.
분양 담당자와 이야기하기 전에, 빌더의 방문자 명단에 담당 중개인으로 Olaie를 적어 주세요.
클로징 크레딧
클로징 크레딧은 허용되는 경우에 한해 제공되며, 서명하신 바이어 계약, 보수 약정, 대출 기관의 한도에 따라 달라집니다. 보수는 협상할 수 있습니다.
현금 구입
클로징 때 구입 대금에 반영됩니다.
융자 구입
대출 기관이 허용하는 범위에서 클로징 비용에 쓰거나, 포인트를 사서 금리를 낮추는 데 쓸 수 있습니다.
셀러가 동의하는 경우
오퍼에 부속 조항(addendum)으로 넣어 요청할 수 있습니다.
크레딧은 플랜, 셀러가 Olaie에 지급하는 보수, 대출 기관의 규정에 따라 달라지며, 클로징 서류에 표시됩니다. 보수는 법으로 정해져 있지 않으며 협상할 수 있습니다.
바이어 플랜 보기 ›예상액 계산
구입 가격, 매도인이 제시하는 매수인 측 중개인 보수, 플랜을 입력하세요.
바이어 측 중개인에게 제시된 보수
매도인이 제시하는 매수인 측 중개인 보수를 입력하세요. 공개된 리스팅에 나와 있지 않으면 저희에게 연락해 주세요. 저희가 확인해 드립니다.
내 플랜
플랜 비교 ›제시된 보수
$37,500
Olaie 수수료(Pro)
가격의 1%, 최소 $9,000
$15,000
예상 클로징 크레딧
$22,500
예상액일 뿐입니다. Pro 플랜에서는 첫 방문 이후 매물 방문이 1회당 $100이며, 여기에는 반영되지 않았습니다. 실제 크레딧은 서명하신 바이어 계약, 셀러가 지급하는 보수, 대출 기관의 규정에 따라 달라지며, 클로징 서류에 표시됩니다. 일부 융자 프로그램은 이해관계자가 제공하는 크레딧에 한도를 둡니다. 보수는 법으로 정해져 있지 않으며 협상할 수 있습니다.