贷款
有一本教人比较房贷利率的书，就是您的经纪人写的。
Cindy Liu，MBA，是 Olaie 的经纪人；她还以另一个单独持牌的身份，在 Loan Factory 担任房贷经纪人。如果您愿意，找房、出价和贷款可以由同一个人负责。她还著有《美国贷款利率比价的正确姿势》，一本面向首次购房者的中英文指南。
Olaie 是房地产经纪公司，不是贷款机构，也不是房贷经纪。我的贷款业务另行通过 Loan Factory, Inc. 办理。您可以选择任何一家贷款机构，Olaie 的服务和费用都不会因此改变。
贷款项目
大多数情况都有对应的项目。
由 Loan Factory, Inc. 通过其合作贷款机构网络提供。哪些适合您，可以问 Cindy。
买房
常规贷款
最常见的房贷，包括面向首次购房者和中等收入买家的项目。
- 合规贷款（Conforming）
- 可调利率（ARM）
- HomeReady®
- Home Possible®
买房
政府支持贷款
由联邦机构提供保险或担保的贷款，各有各的申请资格要求。
- FHA
- VA
- USDA
买房
大额贷款
适用于房价超出标准合规贷款上限的房子。
- Jumbo
自雇及非传统收入
非传统收入证明
用银行流水或资产证明还款能力，不需要 W-2 和报税表。
- 银行流水贷款
- 资产认证贷款
- 外国人贷款
投资者
投资房
以房产的租金收入申请，而不是看个人收入。
- DSCR
房主
再融资与房屋净值贷款
再融资、套现，或以房屋净值为抵押借款。
- 调整利率或期限
- 套现再融资
- FHA Streamline
- VA IRRRL
- HELOC
- 反向抵押贷款（62 岁以上）
以上贷款项目由 Loan Factory, Inc.（NMLS #320841）提供，而非 Olaie。并非每个项目在每个州都有，也并非每位借款人都适用。申请资格、利率和条款均由贷款机构决定，本页不对其中任何一项作出报价。HomeReady® 是 Fannie Mae 的注册商标；Home Possible® 是 Freddie Mac 的注册商标。
从找房到房贷，同一个人负责。
找到房子
Cindy Liu 通过 Olaie 代理您，从找房到谈判、过户全程负责。
选择贷款机构
如果您愿意，Cindy 可以用在 Loan Factory, Inc.（NMLS #320841）的另一个独立身份受理您的贷款申请，在您出价前先出具预批信，让出价和贷款的时间安排一起规划。您也可以选择任何其他贷款机构。您的选择不会改变 Olaie 的服务或费用。
一条时间线走到过户
Cindy 会把出价期限、估价和贷款审批放在一起规划，直到过户当天，两边的进展都会及时告诉您。
她的书
《美国贷款利率比价的正确姿势》
教您借助贷款估算表（Loan Estimate），在同一基础上比较不同的房贷报价：利率与年化利率（APR）、点数、贷款机构返还和过户费用。不到 50 页，语言平实。仅供学习参考，不构成任何信贷要约。
英文版
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繁体中文版
美國貸款利率比價的正確姿勢
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简体中文版
美国贷款利率比价的正确姿势
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作为作者，Cindy Liu 可能从图书销售中获得版税；Olaie 不从中获得任何收入。
常见问题
- Olaie 发放或安排贷款吗？
- 不。Olaie 是房地产经纪公司，不持有任何房贷执照。贷款由 Yi (Cindy) Liu（NMLS #1949304）以她在独立公司 Loan Factory, Inc. 的另一个身份发放。
- 我必须找 Cindy 或 Loan Factory 贷款吗？
- 不必。您可以选择任何贷款机构或房贷经纪。您的选择不会影响 Olaie 的服务或费用。
- 客户通过 Loan Factory 贷款，Olaie 会因此获得报酬吗？
- 不会。Olaie 不会从 Loan Factory 或任何贷款中收取任何费用、分成或其他有价物。Cindy Liu 因其贷款工作由 Loan Factory 支付报酬，与任何房地产佣金分开；她的贷款报酬会在过户前以书面形式披露。
- 我的经纪人和贷款专员可以是同一个人吗？
- 多数情况下可以。华盛顿州和加州允许同一个人在同一笔购房交易中，既担任您的房地产经纪人，又担任您的贷款专员。如果某家贷款机构或某个贷款项目的规定不允许这样做，Cindy 会帮您另找贷款机构，并继续担任您的地产经纪人。
- 风水解读会影响我的贷款吗？
- 不会。风水解读*与任何贷款决定都无关。如果您愿意，Cindy 可以在合同期限和利率锁定期限之内，为签约和过户挑选良辰吉日。
咨询贷款
请发短信给 Yi (Cindy) Liu（NMLS #1949304），号码 206-660-8359；或发邮件至 yi.liu@loanfactory.com；也可以访问她在 Loan Factory 的页面。Olaie 网站不受理任何贷款申请。
所有房贷产品及相关信息均由 Loan Factory, Inc. 提供，NMLS #320841（华盛顿州消费贷款公司执照 CL-320841；加州 DRE #01771313），地址：2195 Tully Road, San Jose, CA 95122。NMLS Consumer Access：www.nmlsconsumeraccess.org。Yi (Cindy) Liu，房贷经纪人（Mortgage Loan Originator），NMLS #1949304；Olaie Corporation 加州房地产经纪人，DRE #02127790；Olaie LLC（华盛顿州）主管经纪人。Olaie Corporation（加州 DRE #02170101）和 Olaie LLC（华盛顿州房地产经纪公司）是持牌房地产经纪公司，不是贷款机构或房贷经纪；Olaie 不公布任何利率或贷款条款，也不从任何贷款中获得任何报酬。本网站的风水解读由 DwellSoul, LLC 提供，与任何贷款无关。平等住房机会。