FINANCIAMIENTO
Su corredora escribió el libro sobre cómo comparar tasas hipotecarias.
Cindy Liu, MBA, es corredora en Olaie y, en una función aparte con su propia licencia, originadora de préstamos hipotecarios en Loan Factory. Si usted lo desea, una sola persona se encarga de la búsqueda de su casa, de su oferta y de su préstamo. Además, escribió Rate Shopping Done Right, una guía en inglés y en chino para quienes compran su primera vivienda.
Olaie es una correduría de bienes raíces, no un prestamista ni un corredor hipotecario. Yo origino préstamos por separado a través de Loan Factory, Inc. Usted puede elegir cualquier prestamista sin que cambien los servicios ni las tarifas de Olaie.
PROGRAMAS DE PRÉSTAMO
Programas para casi cualquier situación.
Los ofrece Loan Factory, Inc. a través de su red de prestamistas. Pregúntele a Cindy cuáles le convienen.
COMPRA
Convencional
El préstamo hipotecario más común, con programas para quienes compran su primera vivienda y para compradores de ingresos moderados.
- Conforme
- Tasa ajustable (ARM)
- HomeReady®
- Home Possible®
COMPRA
Respaldados por el gobierno
Préstamos asegurados o garantizados por agencias federales, cada uno con sus propias reglas de elegibilidad.
- FHA
- VA
- USDA
COMPRA
Jumbo
Para casas cuyo precio supera los límites estándar de los préstamos conformes.
- Jumbo
INDEPENDIENTES E INGRESOS NO TRADICIONALES
Documentación alternativa
Califique con estados de cuenta bancarios o con sus activos, en lugar de formularios W-2 y declaraciones de impuestos.
- Estados de cuenta bancarios
- Calificación por activos
- Ciudadanos extranjeros
INVERSIONISTAS
Propiedades de inversión
Califique con el ingreso por alquiler de la propiedad en lugar de su ingreso personal.
- DSCR
PROPIETARIOS
Refinanciamiento y capital de la vivienda
Refinancie, retire efectivo o pida prestado con el capital acumulado en su casa.
- Tasa y plazo
- Retiro de efectivo (cash-out)
- FHA Streamline
- VA IRRRL
- HELOC
- Hipoteca inversa (62+)
Los programas los ofrece Loan Factory, Inc. (NMLS #320841), no Olaie. No todos los programas están disponibles en todos los estados ni para todos los prestatarios. La elegibilidad, las tasas y las condiciones las fija el prestamista, y esta página no cotiza ninguna de ellas. HomeReady® es una marca registrada de Fannie Mae; Home Possible® es una marca registrada de Freddie Mac.
Una sola persona, desde la búsqueda de su casa hasta su hipoteca.
Encuentre la casa
Cindy Liu lo representa a través de Olaie, desde la búsqueda hasta la negociación y el cierre.
Elija a su prestamista
Si usted lo desea, Cindy puede tramitar su solicitud de préstamo en su función aparte con Loan Factory, Inc. (NMLS #320841), empezando por una carta de preaprobación antes de que haga ofertas, para planificar juntos los plazos de su oferta y de su préstamo. O bien, use cualquier prestamista. Su elección no cambia los servicios ni las tarifas de Olaie.
Cierre con un solo calendario
Cindy planifica en conjunto los plazos de su oferta, la tasación y la aprobación del préstamo, y lo mantiene al tanto de todo hasta el día del cierre.
EL LIBRO
Rate Shopping Done Right
Cómo comparar cotizaciones hipotecarias en igualdad de condiciones con la Estimación del Préstamo (Loan Estimate): tasa de interés frente a APR, puntos, créditos del prestamista y costos de cierre. Menos de 50 páginas, en lenguaje sencillo. Es material educativo, no una oferta de crédito.
INGLÉS
Rate Shopping Done Right
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繁體中文 · CHINO TRADICIONAL
美國貸款利率比價的正確姿勢
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简体中文 · CHINO SIMPLIFICADO
美国贷款利率比价的正确姿势
PDF
Pídale una copia a Cindy ›
Como autora, Cindy Liu puede recibir regalías por las ventas; Olaie no recibe nada de ellas.
Preguntas frecuentes
- ¿Olaie otorga o gestiona préstamos?
- No. Olaie es una correduría de bienes raíces y no tiene licencia hipotecaria. Los préstamos los origina Yi (Cindy) Liu (NMLS #1949304) en su función aparte con Loan Factory, Inc., una compañía independiente.
- ¿Tengo que tramitar mi préstamo con Cindy o con Loan Factory?
- No. Puede usar cualquier prestamista o corredor hipotecario. Su elección no afecta los servicios ni las tarifas de Olaie.
- ¿Olaie recibe algún pago cuando un cliente se financia con Loan Factory?
- No. Olaie no recibe ninguna tarifa, participación ni otra cosa de valor de Loan Factory ni de ningún préstamo. Cindy recibe un pago de Loan Factory por su trabajo en préstamos, aparte de cualquier comisión de bienes raíces, y su compensación por el préstamo se divulga por escrito antes del cierre.
- ¿Puede una misma persona ser mi corredor y mi originador del préstamo?
- Sí, en la mayoría de los casos. Washington y California permiten que una misma persona sea su corredor de bienes raíces y su originador del préstamo en la misma compra. Si las reglas de un prestamista o de un programa de préstamo no lo permiten, Cindy le ayudará a encontrar otro prestamista y seguirá siendo su corredora de bienes raíces.
- ¿Una lectura de feng shui afecta mi financiamiento?
- No. Las lecturas de feng shui* no influyen en ninguna decisión de préstamo. Si usted lo desea, Cindy puede sugerirle fechas propicias (良辰吉日) para la firma y el cierre, dentro de los plazos de su contrato y del bloqueo de tasa.
Consulte sobre financiamiento
Envíe un mensaje de texto a Yi (Cindy) Liu (NMLS #1949304) al 206-660-8359, escríbale a yi.liu@loanfactory.com o visite su página de Loan Factory. En el sitio de Olaie no hay ninguna solicitud de préstamo.
Todos los productos hipotecarios y la información sobre ellos los proporciona Loan Factory, Inc., NMLS #320841 (Licencia de Compañía de Préstamos al Consumidor de Washington CL-320841; DRE de California #01771313), 2195 Tully Road, San Jose, CA 95122. NMLS Consumer Access: www.nmlsconsumeraccess.org. Yi (Cindy) Liu, originadora de préstamos hipotecarios, NMLS #1949304; corredora de bienes raíces de California con Olaie Corporation, DRE #02127790; corredora gerente, Olaie LLC (Washington). Olaie Corporation (DRE de California #02170101) y Olaie LLC (firma de bienes raíces de Washington) son corredurías de bienes raíces con licencia, no prestamistas ni corredores hipotecarios; Olaie no publica tasas de interés ni condiciones de préstamo y no recibe compensación alguna por ningún préstamo. Las lecturas de feng shui de este sitio las proporciona DwellSoul, LLC, y no intervienen en ningún préstamo. Igualdad de Oportunidades en la Vivienda.